Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

                                                                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ,

дело по иску ФИО3 к ФИО1 сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчице, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 465 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Арендатором вышеуказанного земельного участка является ООО «Мини рынок на Пролетарской». ФИО1 в 1992 году на указанном земельном участке была установлена временная торговая палатка, которая не имеет технического паспорта, не учтена в органах БТИ. Договор аренды на земельный участок, на котором расположена торговая палатка, ФИО1 не заключался, плательщиком налога на данный земельный участок она не является. Актом муниципального земельного контроля администрации городского поселения «Город Киров» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 без оформленных правоустанавливающих документов использует земельный участок общей площадью около 26 кв.м., находящийся в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО3 Просила признать торговую палатку ФИО1 самовольной постройкой и обязать ее произвести снос самовольной постройки.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <адрес>ное потребительское общество - арендатор торговой палатки.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечено ООО «Мини-рынок на Пролетарской» - арендатор земельного участка, принадлежащего истцу, а также <адрес> администрация муниципального района «Город Киров и <адрес>».

       Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, представив доводы, изложенные в иске. В обоснование иска также пояснила, что на момент приобретения истцом земельного участка в 2004 году торговая палатка, принадлежащая ответчице, уже находилась на этом земельном участке, однако ей пояснили, что строение временное. В настоящее время земельный участок ею сдан в аренду ООО «Мини-рынок на Пролетарской».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - <адрес>ной администрации «Город Киров и <адрес>» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - <адрес> потребительского общества по доверенности ФИО6 полагается на усмотрение суда, пояснив, что на основании договора аренды, заключенного с ФИО1, они пользуются до настоящего спорной торговой палаткой, расположенной на территории мини рынка на <адрес> в <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Мини рынок на Пролетарской» - директор ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ» требуется проведение реконструкции рынка, а расположение торговой палатки ответчика на земельном участке истца препятствует осуществлению такой реконструкции.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2 623 кв.м., расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17,93).

Согласно акту № муниципального земельного контроля администрации городского поселения «Город Киров» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства - торговая палатка, которая используется <адрес> потребительским обществом для коммерческих целей (л.д.4).

Распоряжением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено установить торговую временную палатку в районе магазина № размером 3,3 м. х 4,4 м. (л.д.43,52).

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что торговая площадь размером 10,6 кв.м. в помещении торговой палатки, расположенной по адресу: <адрес>, район мини-рынка, передана ответчиком в аренду <адрес>ному потребительскому обществу (л.д.21).

Сведения о правах на объект указанного недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.35).

Согласно ответу администрации городского поселения «Город Киров» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в администрацию ГП «Город Киров» за разрешением на переоборудование сооружения торговой палатки в объект капитального строительства или разрешение на строительство торговой палатки в районе мини-рынка не обращалась (л.д.61).

        Договор аренды земельного участка, расположенного в районе мини-рынка по <адрес>, ФИО8 не заключен, плательщиком земельного налога ответчик не является, что подтверждается справкой <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями межрайонной ИФНС № по <адрес> (л.д.54,57).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 25.9 кв.м., расположенный на территории мини рынка на <адрес>, фактически находится в пользовании ответчика. На указанном земельном участке расположена кирпичная торговая палатка, которую ответчик сдает в аренду <адрес>ному потребительскому обществу.

Доказательств наличия разрешения на переоборудование временной торговой палатки в объект капитального строительства - кирпичной торговой палатки в <адрес> в районе мини-рынка в том виде, в каком она в настоящее время находится в пользовании ответчицы, ФИО1 не представлено.

В соответствии со ст.222 п.1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1,2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом предварительно извещенной о дате рассмотрения дела, не представила суду письменных доводов, возражений и доказательств по существу предъявленного к ней иска, а также доказательств пользования земельным участком на основании закона или договора с собственником земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ торговая палатка, расположенная на земельном участке по <адрес> мини-рынка, по всему периметру обложена кирпичом и перемещение ее без несоразмерного ущерба невозможно (л.д.92).

Возведенное ответчиком строение не соответствует понятию «временный объект», поскольку изменены его конструктивные особенности, а именно объект прочно связан с землей и перемещение сооружения без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что спорный объект является недвижимым имуществом, подпадает под признаки самовольной постройки и подлежит сносу.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 осуществить за свой счет снос кирпичного строения, размером 3.3 м. х4.4 м., расположенного по адресу: <адрес>, район мини-рынка.

Ответчик ФИО2 вправе обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий:

Копия верна

Судья:                                                                                                               Т.А. Лунёва