Изготовлено: «____»__________2010 года Дело №2-1700/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Русиновой Л.М.
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасской Ольги Николаевны к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля о взыскании материального ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Спасская О.Н. является собственником квартиры по адресу ..., ..., ..., ....
Спасская О.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля, в котором просит взыскать с ответчика ущерб в размере 99098,76 рублей; расходы на проведение экспертизы 9910 рублей. Требования мотивирует тем, что ответчик надлежащим образом свое обязательство по содержанию и ремонту дома не исполняет. Кровля дома имеет повреждения, из-за которых в квартире истца, расположенной на последнем этаже дома, Дата обезличена года после таяния снега произошла протечка воды. Имуществу истца причинен материальный ущерб, в квартире необходимо проводить восстановительный ремонт.
В судебном заседании представитель истца Спасский Е.Г. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», третьего лица ОАО «РЭУ-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
По делу установлено, что Дата обезличена года в квартире истца, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., произошло затопление, в результате которого данное жилое помещение было повреждено, истцу причинен материальный ущерб. Причиной затопления явились дефекты участков кровли дома. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, комиссионными актами обследования от Дата обезличена года, отчетом ОРГАНИЗАЦИЯ 1..
Судом установлено, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля приняла на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу ..., ..., ..., в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности, принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.
ОАО «РЭУ-1» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, ответственность за причиненный вред имуществу истца в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору должно нести ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля.
Истцом заявлено требование о возмещении стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме 99098,76 рублей. В подтверждении требований представлено заключение ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как оно составлено после фактического исследования специалистом затопленной квартиры, повреждения квартиры зафиксированы в фототаблице, составлен расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ, выводы специалиста подробны и последовательны, организация имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности.
Согласно техническому заключению в результате затопления в квартире имеются следующие дефекты: в комнатах на потолке следы протечки воды, имеется повреждение обоев, поврежден оконный откос.
Необходимость проведения ремонта в квартире истцов подтверждается также актами обследования от Дата обезличена года и Дата обезличена года, письмом ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля от Дата обезличена года.
Учитывая изложенные выводы, суд считает, что требование истца о возмещении материального ущерба в сумме 99098,76 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Спасской О.Н. подлежат расходы по техническому исследованию повреждений квартиры 9910 рублей, которые истцом документально подтверждены.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля в пользу Спасской Ольги Николаевны материальный ущерб 99098,76 рублей, расходы по оценке ущерба 9910 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Л.М.Русинова.