дело о перепланировке жилого помещения, решение вступило в силу 20.07.2010 года

Дело № 2-2471/10

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Малахова В.А.,

при секретаре Ершовой Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Бородиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пицына Александра Ивановича к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Пицын А.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В заявлении указано, что истец является собственником квартиры .... В 2007 г. в ходе ремонта указанного жилого помещения были осуществлены его перепланировка и переустройство без получения разрешения, которые заключаются в следующем:

1) демонтированы перегородки помещений Номер обезличен

2) выполнена перегородка из легких материалов помещений Номер обезличен

3) демонтировано сантехническое оборудование помещений Номер обезличен

4) установлено сантехническое оборудование в помещении Номер обезличен

5) произведена переустановка сантехнического оборудования помещения Номер обезличен. Выпуски осуществлены в существующую канализацию, ответственные конструктивные элементы не нарушены. Гидроизоляция выполнена в полном объеме и в соответствии со строительными нормами;

6) заложены дверные проемы помещения Номер обезличен

7) выполнен дверной проем помещений Номер обезличен и проем помещений Номер обезличен.

8) демонтировано газовое оборудование в помещении Номер обезличен и установлено новое газовое оборудование в помещении Номер обезличен

Считает, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Это обстоятельство подтверждено полученными заключениями специалистов: экспертным заключением ОРГАНИЗАЦИЯ1 от Дата обезличена по инженерно-строительному исследованию; заключением ОРГАНИЗАЦИЯ2 Номер обезличен от Дата обезличена.; заключением пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ3 Номер обезличен от Дата обезличена., справкой ОРГАНИЗАЦИЯ4

Истец просит сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии по данным технического паспорта на Дата обезличена

Истец Пицын А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Пицына А.И. по доверенности Бородина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля по доверенности Зайцева И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Пицына А.И.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены заключение ОРГАНИЗАЦИЯ2 Номер обезличен от Дата обезличена.; заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ3 Номер обезличен от Дата обезличена.

Согласно представленным документам, указанные контролирующие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.

Согласно экспертному заключению ОРГАНИЗАЦИЯ1 от Дата обезличена проведено техническое обследование перепланировки спорной квартиры. Установлено, что работы произведены в соответствии с требованиями СНиП, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Выполненные по перепланировке и переоборудованию работы не создают угрозу жизни людей при эксплуатации здания, не нарушают прав и законных интересов граждан.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать произведенную истцом перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать соответствующим закону переустройство и перепланирование жилого помещения – квартиры ... по данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена

Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.