Дело № 2-2023/10
Изг. 06.07.2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
город Ярославль | 30 июня 2010 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.Н.,
при секретаре Семянниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпакова Евгения Викторовича к Брежневу Вячеславу Николаевичу о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шпакову Е.В. принадлежит на праве собственности комната Номер обезличен, в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... в городе Ярославле, как доля в праве на .... в 18-комнатной квартире по адресу: ...
Дата обезличена истец заключил договор безвозмездного пользования указанной комнатой с Брежневым В.Н., зарегистрировав ответчика по указанному адресу по месту пребывания до Дата обезличена. В Дата обезличена ответчик выехал из указанной комнаты, однако с регистрационного учета не снялся.
Шпаков обратился в суд с указанным иском, просит расторгнуть договор пользования комнатой, снять Брежнева В.Н. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал ранее заявленные требования, уточнил, просит признать Брежнева В.Н. утратившим право пользования данной комнатой. В остальном дал пояснения аналогичные тексту искового заявления. Дополнительно указал, что согласно договоренности между истцом и ответчиком, последний обязан был оплачивать коммунальные услуги, однако Брежнев В.Н. Дата обезличена не осуществляет оплату коммунальных услуг.
Ответчик Брежнев В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.
Третьи лица Территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района города Ярославля», ОУФМС России по Ярославской области в Кировском районе г. Ярославля, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.
Дело судом рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Статьей 698 ГК РФ предусмотрен в том числе случай досрочного расторжения договора, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
Как установлено судом, ответчик с Дата обезличена не проживает в комнате, не оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией на оплату, представленной истцом (л.д. 32).
Таким образом, в данном случае имеются основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Судом также установлено, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, выезд его не носит вынужденный характер. Ответчик добровольно покинул прежнее место жительства, не осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он добровольно выехал из квартиры.
Отсутствуют основания для признания выезда Брежнева В.Н. из спорного помещения временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Брежнев В.Н. выехал из указанной квартиры в добровольном порядке, чем в соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ осуществил расторжение в отношении себя договора безвозмездного пользования.
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 30) Брежнев В.Н. был зарегистрирован по месту пребывания с Дата обезличена по Дата обезличена
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
В соответствии с п. 30, 31 данного документа граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.
Снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания их утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеуказанного, Брежнев В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... в городе Ярославле.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шпакова Евгения Викторовича удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... в городе Ярославле, заключенный между Шпаковым Евгением Викторовичем и Брежневым Вячеславом Николаевичем.
Признать Брежнева Вячеслава Николаевича, .... г.р., уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... в городе Ярославле.
Обязать отделение УФМС по Ярославской области в Кировском районе г. Ярославля снять Брежнева Вячеслава Николаевича, .... г.р., уроженца .... с регистрационного учета в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... в городе Ярославле
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | О.Н. Моисеева |