Дело № 2-2591/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июля 2010 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Овчинниковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославль гражданское дело по иску Лесникова Александра Сергеевича к ЗАО «Желдорипотека» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
установил:
Дата обезличена года между истцом Лесниковым А.С. и ЗАО «Желдорипотека» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличен В соответствии с указанным договором стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи жилого помещения в срок и на условиях, установленных договором. ЗАО «Желдорипотека» обязуется по основному договору купли-продажи передать в собственность истца квартиру, расположенную на Номер обезличен этаже в Номер обезличен подъезде жилого дома по строительному адресу: АДРЕС1 На момент заключения договора квартира имела условный номер Номер обезличен. В настоящее время квартире присвоен почтовый адрес АДРЕС2. При заключении договора ответчик информировал истца в письменном виде о том, что дом будет сдан в эксплуатацию не позднее Дата обезличена года Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате в соответствии с условиями договора, оплатив стоимость договора в сумме 1375400 рублей, частично из собственных средств, частично заемными средствами, предоставленными по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Ответчик своих обязательств по договору надлежащим образом не выполнил. Планируемый срок завершения строительства указанного дома- Дата обезличена года, то есть не позднее Дата обезличена года. Заключая договор, истец ориентировался именно на данный срок сдачи дома в эксплуатацию, поскольку именно от этого срока зависит передача квартиры и документов, необходимых для регистрации права собственности. В соответствии с п. Номер обезличен договора ответчик обязался подписать основной договор в срок не позднее 60 дней с момента государственной регистрации права собственности. Таким образом, исходя из договора, срок передачи квартиры истцу должен истекать Дата обезличена года. Передача квартиры состоялась в Дата обезличена года. Просрочка передачи квартиры составляет 2 года 6 месяцев. На отношения, сложившиеся между сторонами, распространяются требования закона «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 27 закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ. П.5 ст. 28 данного закона предусматривает ответственность исполнителя за нарушение установленный сроков выполнения работ (оказания услуги)- выплата исполнителем за каждый день просрочки неустойки в размере 3 % цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определения- общей цены заказа. В соответствии с п. Номер обезличен договора стоимость квартиры составила 1 375400 рублей, просрочка исполнения обязанностей ответчиков по передаче квартиры и документов составила 897 дней (с Дата обезличена по Дата обезличена). Неустойка за несвоевременную сдачу дома составляет 37012014 руб. Поскольку в соответствии со ст. 28 закона « О защите прав потребителей» сумму взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида работы (оказания услуги) или общую цену заказа, истец определяет неустойку в сумме 300000 рублей. В соответствии со ст. 15 закона « О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации при наличии вины исполнителя. Истец предполагал вселиться в приобретаемую квартиру не позднее окончания Дата обезличена года. На момент заключения договора истец проживал в комнате общежития по адресу АДРЕС3, занимая койко-место. В Дата обезличена году истец женился, в связи с чем вопрос с жильем встал особенно остро. Невозможность проживания в квартире, которая должна была быть ему передана Дата обезличена года причиняла истцу нравственные страдания. Истец просит компенсировать ему моральный вред в сумме 50000 рублей и оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей.
В судебном заседании стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лесниковым Александром Сергеевичем и ЗАО «Желдорипотека», согласно которому :
1. Ответчик ЗАО «Желдорипотека» обязуется уплатить истцу Лесникову Александру Сергеевичу неустойку за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 10 000 рублей, моральный вред в сумме 5000 рублей, а всего 15000 рублей в срок до Дата обезличена года.
2.Истец отказывается от взыскания неустойки в сумме 290000 рублей, морального вреда в сумме 45000 рублей и судебных издержек в сумме 8000 рублей.
Производство по делу по иску Лесникова Александра Сергеевича к ЗАО «Желдорипотека» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда прекратить.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Ярославский областной суд через Кировский районный суд.
Судья В.В.Барышева