дело о сохранении перепланировки жилого помещения, вступило в зак. силу 30.07.2010 г.

Дело № 2-2652/2010

Изготовлено Дата обезличена

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Драчева Д.А.,

при секретаре Аникиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина Сергея Валентиновича к Территориальной администрации Кировского района города Ярославля о сохранении переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения,

установил:

Фокин С.В. обратился в суд с иском о признании перепланировки и переустройства жилого помещения соответствующими закону. В исковом заявлении указано, что истец является собственником квартиры АДРЕС1. В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтирована ненесущая перегородка и встроенный шкаф. Указанные изменения отражены в техническом паспорте на квартиру от Дата обезличена инвентарный Номер обезличен, выполненном ОРГАНИЗАЦИЯ1. Истец просит признать перепланировку и переустройство соответствующими закону, т.к. выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Фокина С.В. по доверенности Бугрова Е.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Фокин С.В., представитель ответчика Территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены согласования ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3 и ОРГАНИЗАЦИЯ4, согласно которым выполненные переустройство и перепланировка не ведут к ухудшению условий проживания в квартире истцов и соседних квартирах, не противоречат требованиям норм пожарной безопасности, соответствуют требованиям санитарных норм. По сути, указанные надзирающие органы не возражают против узаконения выполненных переустройства и перепланировки.

Согласно заключения ОРГАНИЗАЦИЯ5, данной организацией проведено техническое обследование переустройства и перепланировки спорной квартиры. Установлено, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры АДРЕС1, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений. Несущие конструкции здания без изменений. Права и интересы соседей не нарушены.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенные переустройство и перепланировку законными, и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ОРГАНИЗАЦИЯ1 от Дата обезличена (инвентарный Номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.