дело о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в силу 24.08.2010 года

Дело № 2-2788/10

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Малахова В.А.,

при секретаре Ершовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топильской Анны Владимировны к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Топильская А.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В заявлении указано, что истица является собственником квартиры по адресу.... В ходе ремонта указанного жилого помещения были осуществлены его перепланировка и переустройство без получения разрешения, которые заключаются в следующем:

1) демонтирована перегородка между коридором и большой комнатой;

2) демонтирована перегородка между кухней и большой комнатой;

3) Произведена замена перегородок в маленькой комнате и демонтированы перегородки в кладовой;

4) В ванной комнате перенесена дверь и установлена новая раковина.

Считает, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Это обстоятельство подтверждено полученными заключениями специалистов: экспертным заключением ОРГАНИЗАЦИЯ1 по инженерно-строительному исследованию; заключением ОРГАНИЗАЦИЯ2 Номер обезличен от Дата обезличена.; заключением пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ3 Номер обезличен от Дата обезличена

Истец просит сохранить квартиру по адресу... в переустроенном и перепланированном состоянии по данным технического паспорта на Дата обезличена (инв. Номер обезличен).

Истица Топильская А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены заключение ОРГАНИЗАЦИЯ2 Номер обезличен от Дата обезличена., заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ3 Номер обезличен от Дата обезличена

Согласно представленным документам, указанные контролирующие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.

Согласно экспертному заключению лицензированной организации ОРГАНИЗАЦИЯ1 о техническом состоянии квартиры истицы, проведено техническое обследование перепланировки спорной квартиры. Установлено, что выполненные работы не влияют на изменения несущих способностей здания, работы произведены в соответствии с требованиями СНиП, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Выполненные по перепланировке и переоборудованию работы не создают угрозу жизни людей при эксплуатации здания, не нарушают прав и законных интересов граждан.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать произведенную истцом перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать соответствующим закону переустройство и перепланирование жилого помещения – квартиры по адресу... по данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инв. Номер обезличен).

Сохранить квартиру по адресу... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.