Изготовлено: «____»____________2010 года Дело №2-2550/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Таловой Галины Германовны о признании решения о приостановлении учета изменений объекта недвижимости незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Талова Г.Г. обратилась в Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области с заявлением о постановке земельного участка АДРЕС 1 на кадастровый учет для последующей регистрации права собственности.
Решением Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области (г.Ярославль) от Дата обезличена года Номер обезличен на три месяца приостановлен учет изменений объекта недвижимости - земельного участка по адресу АДРЕС 1.
Талова Г.Г. обратилась в суд с жалобой на указанное решение. Считает приостановление незаконным, нарушающим ее права.
В судебном заседании заявитель требования и доводы, изложенные в жалобе, поддержала.
Представители ФГУ «Земельная кадастровая палата» Бутакова А.Е., Мордахович Г.Н. (по доверенностям) требования не признали.
Представитель землеустроителя ООО «Меридиан» Фурсова Э.З. (по доверенности) требования заявителя поддержала. Пояснила, что регистрация земельного участка должна производиться на основании судебных решений.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Талова Г.Г. является собственником жилого дома по адресу АДРЕС 1.
Решением Заволжского районного суда г.Ярославля от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, признаны недействительными сведения государственного кадастрового учета недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу АДРЕС 1, установлены границы земельного участка по данному адресу общей площадью ... кв.м., за Таловой Г.Г. признано право собственности на указанный земельный участок.
Решением Заволжского районного суда г.Ярославля от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, признаны недействительными кадастровые сведения государственного кадастрового учета недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу АДРЕС 1, установлены границы данного земельного участка площадью ... кв.м.
Талова Г.Г. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области с заявлением о постановке земельного участка по адресу АДРЕС 1 на кадастровый учет.
Решением от Дата обезличена года учет приостановлен в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в который согласно решению Заволжского районного суда г.Ярославля от Дата обезличена года необходимо внести изменения при предоставлении заявления собственника и межевого плана на уточненную площадь ... кв.м. В межевом плане ООО «Меридиан» раздел «Схема расположения земельных участков» выполнен без использования картографического материала, в противоречии п.75 требований к подготовке межевого плана.
Согласно ст.13 ГПК РФ, ст.6 Федерального Закона «О судебной системе Российской Федерации» суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст.16 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или учет изменений объекта недвижимости, части объекта недвижимости, адреса правообладателя осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов
Статья 26 закона предусматривает случаи приостановления осуществления кадастрового учета: если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости); местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости); не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
В соответствии со ст.25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что требование Управления Росреестра по Ярославской области о необходимости внесения изменений в данные земельного участка №Номер обезличен на основании заявления смежного собственника и предоставления соответствующего на данный участок межевого плана являются необоснованными. Границы данного земельного участка, его площадь установлены судебным решением.
Недостатки межевого плана также не отнесены к случаям, позволяющим приостановить осуществление кадастрового учета.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ №п/93 от 11.03.2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ с 01.07.2010 года наделены полномочиями по осуществлению кадастрового учета недвижимости.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (г.Ярославль) от Дата обезличена года Номер обезличен о приостановлении учета изменений объекта недвижимости незаконным, а на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области должна быть возложена обязанность по проведению кадастрового учета земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС 1 в соответствии с решениями Заволжского районного суда г.Ярославля от Дата обезличена года и Дата обезличена года и выдаче Таловой Галине Германовне кадастрового паспорта указанного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (г.Ярославль) от Дата обезличена года Номер обезличен о приостановлении учета изменений объекта недвижимости незаконным.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области провести кадастровый учет земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС 1 в соответствии с решениями Заволжского районного суда г.Ярославля от Дата обезличена года и Дата обезличена года и выдать Таловой Галине Германовне кадастровый паспорт указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.