Изготовлено: «____»_________2010 года Дело №2-2071/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Светланы Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Филатова Артема Александровича, к Могутовой Анне Александровне, Могутовой Нине Александровне, Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Могутова Н.А., Могутов А.Б., Фадеев Ю.Н. являлись долевыми собственниками домовладения по адресу АДРЕС 1, АДРЕС 2. Дата обезличена года Фадеев Ю.Н. умер. Филатов А.А. является единственным наследником Фадеева Ю.Н. Могутова А.А., Могутова Н.А. являются наследниками после смерти Могутова А.Б.
Филатова С.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего Филатова А.А., обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности Могутовой Н.А. на ... долю, Могутова А.Б. на ... долю, Фадеев Ю.Н. на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 1, АДРЕС 2, признать за Филатовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 1, состоящий из литера ..., признать за Могутовой Н.А., Могутовой А.А. по ... доли за каждой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 2, состоящий из литера ..., сохранить домовладение в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту от Дата обезличена года. Требования мотивирует тем, что с целью улучшения жилищных условий собственниками домовладения была проведена реконструкция и переоборудование жилого дома, возведено без разрешение строение литер .... Филатову А.А., как единственному наследнику по завещанию, не представляется возможным вступить в права наследования на принадлежащее Фадееву Ю.Н. домовладение. Считает, что выполненные работы по реконструкции и переоборудованию соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Филатова С.Ю. и ее представитель Соколова Г.В. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
Ответчик Могутова А.А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
В судебное заседание представители ответчиков территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, Департамента архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля, Межрайонной ИФНС №5 по Ярославской области, третьих лиц ГУПТИ УН по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, ответчик Могутова Н.А. не явились, просили рассматривать дело в отсутствии их представителей.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, что Фадееву Ю.Н. принадлежало ... доли, Могутовой Н.А. ... доли, Могутову А.Б. ... доли в праве собственности на домовладение по адресу АДРЕС 1, АДРЕС 2. Фадеев Ю.Н. и Могутов А.Б. умерли. Наследником имущества, оставшегося после смерти Фадеева Ю.Н. является его внук Филатов А.А., наследником после смерти Могутова А.Б. является Могутова А.А., Могутова Н.А.
Согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена года, домовладение литер ... было переоборудовано и реконструировано, самовольно возведены литеры ....
В судебном заседании установлено, что фактически домовладение между истцом и ответчиками разделено, домам присвоены разные адреса. Могутовы А.А., Н.А. владеют и пользуются домовладением по адресу АДРЕС 2, состоящим из литеров .... Филатова С.Ю., несовершеннолетний Филатов А.А. пользуется домовладением по адресу АДРЕС 1, состоящим из литеров ....
В соответствии со ст.1 п.14 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ предусматривается, что реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Гражданское законодательство не содержит норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, поэтому в силу п.1 ст.222 ГК РФ.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что долевым собственникам спорного домовладения на праве пожизненном наследуемом владении был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строения площадью ... кв.м.
В соответствии с заключением ОРГАНИЗАЦИЯ 1, пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО, заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области жилые дома и служебные постройки по адресу АДРЕС 1 и АДРЕС 2 возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают требования пожарных и санитарных норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что требование о сохранении в реконструированном состоянии жилых домов, расположенных по адресу: АДРЕС 1 и АДРЕС 2, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена года подлежит удовлетворению.
Суд также считает, что имеются правовые основания для прекращения права собственности Могутовой Н.А. на ... долю, Могутова А.Б. на ... долю, Фадеева Ю.Н. на ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 1, АДРЕС 2, и признания за Филатовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 1, состоящий из литера ..., признания за Могутовой Н.А., Могутовой А.А. по ... доли за каждой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 2, состоящий из литера ..., согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в реконструированном виде жилые дома по адресу АДРЕС 1, АДРЕС 2 согласно данным технической инвентаризации ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена года.
Прекратить право Могутовой Нины Александровны на ... долю, Могутова Александра Борисовича на ... долю, Фадеева Юрия Николаевича на ... доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными пристройками по адресу АДРЕС 1, АДРЕС 2.
Признать за Филатовым Артемом Александровичем право собственности на жилой дом со служебными пристройками по адресу АДРЕС 1, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на Дата обезличена года.
Признать за Могутовой Ниной Александровной право на ... долю, Могутовой Анной Александровной право на ... долю в праве собственности на жилой дом со служебными пристройками по адресу АДРЕС 2, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.