Изготовлено: «____»_________2010 года дело №2-2234/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Русиновой Л.М.
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абатуровой Светланы Борисовны, Абатурова Сергея Васильевича, Абатуровой Дарьи Сергеевны к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля о взыскании материального ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Абатуровы С.Б., С.В., Д.С. являются долевыми собственниками в праве собственности на жилое помещение АДРЕС 1.
Абатуровы С.Б., С.В., Д.С. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля, в котором просят взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 61632,27 рублей, судебные расходы 12000 рублей. Требования мотивируют тем, что Дата обезличена года произошло затопление их квартиры, причиной послужила течь лежака отопительной системы, расположенной на чердачном помещении. В результате затопления их квартире причинен ущерб, требуется восстановительный ремонт в заявленной к взысканию сумме.
В судебном заседании истец Абатурова С.Б., представляющая также интересы Абатуровых С.В., Д.С. (по доверенностям), доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика Серебрякова А.А. (по доверенности), третьего лица ОАО «РЭУ №2» Михайлов М.Р. (по доверенности) по заявленным требованиям возражали.
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что проживают в квартире, расположенной этажом ниже квартиры истцов. После затопления они были в квартире у Абатуровых, видели что, квартира сильно повреждена. В Дата обезличена их квартире и квартире истцов также был причинен ущерб в результате протекания воды из чердачного помещения. Знают, что в Дата обезличена истцы делали в квартире ремонт.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
По делу установлено, что Дата обезличена года в квартире истцов, расположенной по адресу АДРЕС 1, произошло затопление в результате течи лежака отопления в чердачном помещении дома. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, не оспариваются ответчиком.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу АДРЕС, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств по договору общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности; принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «РЭУ-2» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Из акта обследования квартиры от Дата обезличена года, акта ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от Дата обезличена года следует, что в результате затопления квартире причинены повреждения: в комнатах на стенах и потолке следы протекания воды, имеет место набухание краски на полу, электропроводка вышла из строя (повреждена вследствие замыкания).
Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена года имуществу истцов причинен ущерб.
Истцами в обосновании требований представлен расчет стоимости восстановительного ремонта, составленный ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от Дата обезличена года на сумму 61632,27 рублей.
Ответчики, возражая по заявленным требованиям, ссылаются на локальную смету ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля на сумму 11141,12 рублей.
По мнению суда, при определении ущерба следует исходить из сметы ОРГАНИЗАЦИЯ 1. Поврежденное помещение специалистом осмотрено, о чем составлен соответствующий акт, объем ремонтных работ соответствует характеру и площади повреждений, подтверждается материалами дела.
Специалистами ОАО «Управляющая организации многоквартирными домами Кировского района» квартира истцов не осматривалась, площадь помещений, подлежащих ремонту, не соответствует фактическому объему повреждений. В смету не включены работы по антисептической обработке затопленных поверхностей, электромонтажные работы. Тогда как, исходя из характера повреждения квартиры истцов, необходимость в проведении данных работ очевидно усматривается. Кроме того, факт повреждения электрической проводки в квартире в результате затопления Дата обезличена года подтвердили в судебном заседании свидетели.
Доводы представителя ответчика об отсутствии в квартире истцов ремонта после Дата обезличена затопления являются голословными, опровергаются материалами дела, показаниями свидетелей.
Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истцов материального ущерба в сумме 61632,27 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Абатуровой С.Б. подлежат взысканию судебные расходы по оценке ущерба в сумме 12000 рублей и уплате государственной пошлины 2409 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля материальный ущерб в пользу Абатуровой Светланы Борисовны 30816,15 рублей, в пользу Абатурова Сергея Васильевича 15408,06 рублей, в пользу Абатуровой Дарьи Сергеевны 15408,06 рублей.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля в пользу Абатуровой Светланы Борисовны судебные расходы 14409 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова. Л.М.