Изготовлено: «___»___________2010 года Дело №2-2635/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефиловой Надежды Ивановны к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права,
У С Т А Н О В И Л:
Фефилова Н.И. является собственником домовладения АДРЕС 1.
Фефилова Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный под домовладением АДРЕС 1, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер .... Требования мотивирует тем, что размер земельного участка, расположенного под ее домовладением, по данным межевания составляет ... кв.м., в административном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как по данным ГКН площадь земельного участка ... кв.м, на сегодняшний день не имеется правоустанавливающих документов на площадь ... кв.м.
В судебном заседании представитель истца Маркова Г.А. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
В судебное заседание представители ответчиков Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области, третьи лица Калинина Л.Е., Пинигина С.Н., Серов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что Фефилова Н.И. является собственником домовладения АДРЕС 1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок АДРЕС 1, был предоставлен в Дата обезличена Фефиловой Р.А. под строительство жилого дома, общей площадью ... кв.м, что подтверждается актами Управления главного городского архитектора от Дата обезличена года и от Дата обезличена года. После смерти Фефиловой Р.А., Фефилова А.П. право собственности на домовладение и права на земельный участок перешли к Фефиловой Н.И.
Судом установлено, что изменение границ земельного участка имело место до Дата обезличена, истцу Фефиловой Н.И. домовладение перешло в собственность на земельном участке в границах существующих на сегодняшний день, площадью ... кв.м. Границы земельного участка и его площадь определены землеустроителем с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ смежных земельных участков в соответствии с естественными границами земельного участка
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая положения действующего законодательства суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный под домовладением по адресу АДРЕС 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фефиловой Надеждой Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу АДРЕС 1.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.