Дело № 2-2739/10
Изготовлено Дата обезличена
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
город Ярославль | 17 августа 2010 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А.,
при секретаре Федоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Владимира Николаевича к территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля, ГСК «Весенний» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Дата обезличена года ФИО1 продал Сухорукову В.Н. гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 19,7 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Весенний» по АДРЕСУ1. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке. До настоящего времени истец владеет и пользуется указанным гаражным боксом.
Сухоруков В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. В исковом заявлении указывает, что, в Дата обезличена году приобрел гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Весенний» у ФИО1 за 21 420 рублей. Дата обезличена года между сторонами договора купли-продажи был составлен передаточный акт, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Весенний». Истец полагал, что с этого момента он является собственником приобретенного гаражного бокса. В настоящее время у истца возникла необходимость получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гаражный бокс, однако ФИО1, являющийся одной из сторон в договоре купли-продажи, умер, в связи с чем произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи гаражного бокса не представляется возможным. Наследников, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 19,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Весенний» по АДРЕСУ1.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Правдухина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, в целом аналогичные тексту искового заявления. Дополнительно пояснила, что в настоящее время государственная регистрация права приостановлена до вынесения судом решения по данному делу. Наследников ФИО1 установить не представилось возможным.
Ответчик территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Ранее представил суду ходатайство об исключении из числа ответчиков, поскольку изложенные в исковом заявлении требования не затрагивают вопросов местного значения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Ответчик ГСК «Весенний» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус Пальшина О.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражала.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причину неявки не сообщило.
ФИО2, сын ФИО1, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
С учетом мнения представителя истца по доверенности Правдухиной Е.В., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Дата обезличена года между ФИО1 и Сухоруковым В.Н. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса Номер обезличен общей площадью 19,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Весенний» по АДРЕСУ1. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Обеими сторонами договор купли-продажи исполнен надлежащим образом, а именно продавец ФИО1 передал Сухорукову В.Н. указанный гаражный бокс, в подтверждение чему был составлен передаточный акт, а покупатель Сухоруков В.Н. уплатил в счет оплаты приобретаемого гаражного бокса 21 420 рублей.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из представленных суду сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от Дата обезличена года, кадастрового паспорта от Дата обезличена года подтверждено, что ФИО1 являлся собственником гаражного бокса Номер обезличен, общей площадью 19,7 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Весенний» по АДРЕСУ1.
Дата обезличена года ФИО1 скончался. В связи с этим его формально существующее право собственности на спорный объект недвижимости прекратилось ввиду смерти субъекта данного права, а фактически прекратилось ранее – с момента продажи данного гаражного бокса. При этом данное право перешло к истцу Сухорукову В.Н. по договору купли-продажи.
Кроме того, согласно ответу нотариуса ФИО3 после смерти ФИО1 по заявлению его сына ФИО2 открылось наследство, в которое входил спорный гаражный бокс. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону сын умершего ФИО1 – ФИО2 вступил в права наследования на кирпичный гараж Номер обезличен (литер К), площадью 19,8 кв.м., расположенный по АДРЕСУ2, ГК1.
На спорный гаражный бокс наследник прав не заявлял и при рассмотрении настоящего гражданского дела не возражал против удовлетворения судом заявленных исковых требований.
Представленные суду доказательства, бесспорно, свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс приобретен истцом на установленных законом основаниях; претензии третьих лиц на гаражный бокс отсутствуют. То обстоятельство, что право собственности не было своевременно зарегистрировано истцом в установленном порядке, не умаляет прав истца в отношении спорного гаражного бокса.
По изложенным обстоятельствам, а также ввиду того, что ФИО1 в настоящее время скончался, его документально существующее право собственности является лишь формальным и подлежит прекращению ввиду признания права собственности на спорный гаражный бокс за истцом Сухоруковым В.Н.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сухорукова Владимира Николаевича удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на гаражный бокс Номер обезличен, литера «А», общей площадью 19,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Весенний» по АДРЕСУ1.
Признать за Сухоруковым Владимиром Николаевичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, литера «А», общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Весенний» по АДРЕСУ1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | Т.А.Фокина |