Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкова Алексея Анатольевича к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, ГСК «Прометей» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зеленков А.А. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить в реконструированном виде гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный на территории ГСК «Прометей» по адресу АДРЕС 1, и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником гаражного бокса по указанному адресу общей площадью ... кв.м. В Дата обезличена им была проведена реконструкция гаража, в результате которой надстроен второй этаж. Данная реконструкция произведена в соответствии с нормами и правилами, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, что Зеленков А.А. является собственником гаража Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., инв.Номер обезличен, литер ... по адресу АДРЕС 1, ГСК «Прометей», о чем имеется запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена года гаражный бокс истцом реконструирован, возведен второй этаж, общая площадь объекта недвижимости составляет ... кв.м.
В соответствии со ст.1 п.14 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ предусматривается, что реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Гражданское законодательство не содержит норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, поэтому в силу п.1 ст.222 ГК РФ.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Постановлением мэра г.Ярославля №94 от 20.01.1993 года ГСК «Прометей» для размещения гаражей в бессрочное постоянное пользование предоставлен земельный участок размером ... кв.м. Истец является членом ГСК «Прометей», полностью внес свой паевой взнос.
Заключением ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от Дата обезличена года конструктивное и планировочное решение построенного здания выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешительного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не нарушают санитарные, противопожарные и другие нормы, правила и технические регламенты, действующие на территории РФ.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд, считает, что имеются правовые основания для прекращения права собственности Зеленкова А.А. на гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., инв.Номер обезличен, литер ..., по адресу АДРЕС 1, ГСК «Прометей», и признания за истцом права собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в реконструированном виде гараж Номер обезличен, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Прометей» по адресу АДРЕС 1, в соответствии с данными технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на Дата обезличена года.
Прекратить право собственности Зеленкова Алексея Анатольевича на гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., лит...., расположенный по адресу АДРЕС 1, ГСК «Прометей», погасив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен.
Признать за Зеленковым Алексеем Анатольевичем право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Прометей» по адресу АДРЕС 1, обозначенный в техническом паспорте ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на Дата обезличена года литером ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.