дело по иску о возмещении убытков, решение вступило в законную силу 21.09.2010 года

Дело № 2-2208/2010

Изг.Дата обезличена

(заочное)

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Жуковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудзоевой Елены Витальевны к Васильевой Татьяне Владимировне о возмещении убытков,

установил:

Кудзоева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильевой Т.В. о возмещении убытков.

В заявлении указано, что истица по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрела у Васильевой Т.В. в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по АДРЕСУ 1, которая должна была сняться с регистрационного учета до Дата обезличена. Поскольку ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снялся и проживает в ней, истица полагает, что за период с Дата обезличена по Дата обезличена должен возместить стоимость услуг от сдачи в наем однокомнатной квартиры в размере ... рублей, коммунальные платежи в размере ...рублей, расходы по оплате за электроэнергию в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 800 рублей.

Истица просит взыскать с ответчика убытки в размере ...рублей.

В судебном заседании Кудзоева Е.В. требования уточнила в части уплаты госпошлины и просила взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 600 рублей, в остальной части требования оставила без изменения. Пояснения дала согласно текста заявления.

В судебное заседание Васильева Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от 14 мая 2010 года, вступившим в законную силу 22.06.2010 года, было прекращено право пользования Васильевой Т.В. жилым помещением, расположенным по АДРЕСУ 1, и она была выселена из занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, зарегистрированного Управлением Росреестра по ЯО, истица приобрела у ответчика однокомнатную квартиру, расположенную по АДРЕСУ 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Пунктом 5 договора купли-продажи от Дата обезличена было предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы Васильева Т.В. и ФИО 1, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить ее от личных вещей до Дата обезличена.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от Дата обезличена в жилом помещении, расположенном по АДРЕСУ 1, зарегистрирована Васильева Т.В..

Из пояснений истицы следует, что ФИО 1 в Дата обезличена снялся с регистрационного учета в квартире и освободил ее от личных вещей, в то время как ответчик продолжала проживать в ней до Дата обезличена. На ее требования освободить жилое помещение Васильева Т.В. отвечала отказом, ссылаясь при этом, что, она не может освободить квартиру и выехать из нее, т.к. риэлторы ей еще не подобрали жилое помещение. Не доверять данным объяснениям у суда нет оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями

В силу п.1 и п.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно справке ОРГАНИЗАЦИИ 1 от Дата обезличена, принадлежащая истице квартира, могла бы быть сдана в аренду за ... рублей в месяц, следовательно, за период с Дата обезличена по Дата обезличена сумма полученного дохода от сдачи в аренду жилого помещения составила бы ... рублей. Не доверять данной справке у суда нет оснований.

Из представленных в суд квитанций по оплате коммунальных услуг, следует, что истицей за период проживания ответчика в квартире, а именно за Дата обезличена и Дата обезличена были оплачены услуги по предоставлению горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения в общей сумме ...рублей. коп. Также в материалах дела имеется счет-фактура от Дата обезличена и товарный чек от Дата обезличена, которые подтверждают факт оплаты истицей электроэнергии.

Учитывая, что Васильева Т.В. обязательства по освобождению жилого помещения в установленный в договоре срок не выполнила, при этом проживала в нем, коммунальные услуги и электроэнергию не оплачивала, и, принимая во внимание, что истица в указанный период времени была лишена возможности получить реальный доход от сдачи принадлежащего ей жилого помещения, суд полагает, что с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию, причиненные ей убытки в общей сумме ...рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в сумме 1 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кудзоевой Елены Витальевны удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Татьяны Владимировны в пользу Кудзоевой Елены Витальевны не полученные доходы от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в размере ... рублей, расходы по оплате коммунальных платежей в размере ...рублей, расходы по оплате электроэнергии в размере ... рублей., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 600 рублей, а всего взыскать ...рублей

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд г.Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.