Дело №2-2658/2010
Изг. Дата обезличена
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Ярославль 06 сентября 2010 годаКировский районный суд г. Ярославля в составе:председательствующего судьи Петухов Р.В.при секретаре Жуковой С.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Маргариты Германовны, Ильина Дмитрия Константиновича, в лице представителя по доверенностям Моисеева Геннадия Николаевича, к Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Ильина М.Г., Ильин Д.К., в лице представителя по доверенностям Моисеева Г.Н., обратились в суд с иском к Территориальной администрации Кировского района г.Ярославля о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения (по ... доли в праве общей долевой собственности), расположенного по АДРЕСУ 1. В указанной квартире Ильиной М.Г., Ильиным Д.К. была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: жилая комната Номер обезличен, жилая комната Номер обезличен, коридор Номер обезличен, туалет Номер обезличен, санузел Номер обезличен, кухня-столовая Номер обезличен организованы за счет жилой комнаты Номер обезличен, коридора Номер обезличен, уборной Номер обезличен, ванной комнаты Номер обезличен, кухни Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, встроенных шкафов Номера обезличены путем: демонтажа всех межкомнатных перегородок, демонтажа встроенных шкафов Номера обезличены; демонтажа ванны, унитаза, раковин для умывания и мойки посуды; установки девяти перегородок, в том числе четырех с дверными проемами, для организации входов в жилые комнаты Номера обезличены, туалет Номер обезличен, санузел Номер обезличен из коридора Номер обезличен; вход в кухню-столовую Номер обезличен организован из коридора Номер обезличен через стенной проем, организованный в ходе проведения перепланировки; в туалете Номер обезличен установлен унитаз, пол Номер обезличен из керамической плитки, гидроизоляция выполнена; в санузле Номер обезличен установлена угловая душевая кабина и раковина для умывания, пол из керамической плитки, гидроизоляция выполнена; в кухне-столовой Номер обезличен установлена раковина для мойки посуды, произведена перестановка четырехкомфорочной газовой плиты.
В результате выполненной перепланировки жилое помещение имеет следующие характеристики: ... комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.: жилая комната Номер обезличен - ... кв.м., жилая комната Номер обезличен - ... кв.м., коридор Номер обезличен - ... кв.м., туалет Номер обезличен - ... кв.м., санузел Номер обезличен - ... кв.м., кухня-столовая Номер обезличен – ... кв.м.
Истцами были получены положительные заключения компетентных органов и ОРГАНИЗАЦИИ1, ОРГАНИЗАЦИИ 2, ОРГАНИЗАЦИИ 3, согласно которым самовольно перепланированное и переустроенное помещение соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ильина М.Г., Ильин Д.К., в лице представителя по доверенностям Моисеева Г.Н., просят сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по АДРЕСУ 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Ильина М.Г., Ильин Д.К. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Моисеев Г.Н требования поддержал, дал пояснения согласно текста искового заявления.
Представитель Территориальной администрации Кировского района г.Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебное заседание ответчики Соколова М.В., Соколов А.А., Соколова О.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Ильиной М.Г., Ильину Д.К. принадлежит по ... доли в праве собственности квартира по АДРЕСУ 1 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 6,7).
Истцами самостоятельно выполнена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: жилая комната Номер обезличен, жилая комната Номер обезличен, коридор Номер обезличен, туалет Номер обезличен, санузел Номер обезличен, кухня-столовая Номер обезличен организованы за счет жилой комнаты Номер обезличен, коридора Номер обезличен, уборной Номер обезличен, ванной комнаты Номер обезличен, кухни Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, встроенных шкафов Номера обезличены путем: демонтажа всех межкомнатных перегородок, демонтажа встроенных шкафов Номера обезличены; демонтажа ванны, унитаза, раковин для умывания и мойки посуды; установки девяти перегородок, в том числе четырех с дверными проемами, для организации входов в жилые комнаты Номера обезличены, туалет Номер обезличен, санузел Номер обезличен из коридора Номер обезличен; вход в кухню-столовую Номер обезличен организован из коридора Номер обезличен через стенной проем, организованный в ходе проведения перепланировки; в туалете Номер обезличен установлен унитаз, пол Номер обезличен из керамической плитки, гидроизоляция выполнена; в санузле Номер обезличен установлена угловая душевая кабина и раковина для умывания, пол из керамической плитки, гидроизоляция выполнена; в кухне-столовой Номер обезличен установлена раковина для мойки посуды, произведена перестановка четырехкомфорочной газовой плиты. Кроме того, организованный санузел Номер обезличен частично расположен над кухней квартиры седьмого этажа.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется техническое обследование ОРГАНИЗАЦИИ 3 согласно которого выполненные истцами работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан л.д. 15).
Кроме того, по заключению пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИИ 1 перепланировка квартиры по АДРЕСУ 1 не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.17).
Доводы представителя Территориальной администрации Кировского района г.Ярославля, указанные в отзыве от Дата обезличена о том, что перепланировка, выполненная истцами не соответствует требованиям п.2.6.СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», так как недопустимо размещение уборной и ванной над жилыми комнатами и кухнями, судом во внимание не принимается, по следующим основаниям.
Истцами представлено положительное заключение ОРГАНИЗАЦИИ 2, согласно которого указанная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется заявление Соколова А.А., Соколовой М.В., Соколовой О.А., проживающих в квартире по АДРЕСУ 1 о том, что они претензий к Ильиной М.Г. и Ильину Д.К. в связи с выполненной перепланировкой не имеют.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ильиной Маргариты Германовны, Ильина Дмитрия Константиновича - удовлетворить.
Признать переустройство и перепланирование жилого помещения, расположенного по по АДРЕСУ 1 не нарушающим права и законные интересы граждан и не создающим угрозу жизни и здоровью, и сохранить указанное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии с внесением соответствующих изменений в технический паспорт.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья Р.В. Петухов