Дело № 2-3293/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Овчинниковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославль гражданское дело по иску Олехова Сергея Михайловича к ЗАО «Желдорипотека» о признании условий договора недействительными,
Установил:
Дата обезличена года между истцом Олеховым С.М. и ЗАО «Желдорипотека» был заключен договор об участии в долевом строительстве Номер обезличен В соответствии с п.7.4 договора все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с его исполнением, разрешаются Сторонами путем переговоров и с соблюдением досудебного (претензионного) порядка его урегулирования. До направления искового заявления в суд предъявление претензии другой стороне является обязательным. Если спорные вопросы в досудебном порядке не урегулированы, спор передается на разрешение в суд по месту нахождения ответчика, за исключением случаев, когда для рассмотрения такого спора процессуальным законодательством установлена исключительная подсудность. По мнению истца, условие договора, указанное в п.7.4 договора, является для него явно обременительным, учитывая, что истец находится в ..., а ответчик в Ярославле. Это условие нарушает право выбора истца как потребителя места предъявления иска, установленные положениями ч.7 ст. 29 ГПК РФ и п.2 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 « О защите прав потребителя».
Истец Олехов С.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года истец и ответчик заключили договор об участии в долевом строительстве жилого дома по АДРЕС1
В соответствии с заявлением, истец обратился к ответчику с просьбой об исключении из п.7.4 договора о подсудности по месту нахождения ответчика.
В соответствии с п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.
Таким образом, поскольку истец, являясь физическим лицом, заключил договор участия в долевом строительстве для удовлетворения личных потребностей, то на его отношения с ответчиком распространяются требованиям закона «О защите прав потребителей».
Согласно ч.1 ст. 422 Гражданского Кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовым актами, действующими в момент его заключения. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 закона РФ « О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовым актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Пунктом 7 статьи 29 ГПК РФ определено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Аналогичное положение содержится и в части 2 ст. 17 закона РФ « О защите прав потребителей».
Таким образом, условия договора об участии в долевом строительстве о договорной подсудности споров между сторонами нарушает права потребителей, ущемляет право потребителя в выборе места рассмотрения дела по сравнению с законом. Таким образом, на основании ч.1 ст. 422 ГК РФ данное условие договора является недействительным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья,
Решил:
Исковые требования Олехова Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать недействительным условие 7.4 Договора об участии в долевом строительстве Номер обезличен о подсудности споров, возникающих по данному договору суду по месту нахождения ответчика.
Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья: В.В.Барышева