Дело № 2-3153/2010
Изготовлено Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Ярославль 08 октября 2010 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Суринова М. Ю.,
при секретаре Снеговой Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Марии Диеговны к МУП «Агентство по приватизации жилья», Мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Власова М. Д. обратилась в суд с указанным иском, который мотивирован следующим образом.
На основании доверенности от Дата обезличена доверенному лицу Власовой М. Д. – Кононенко О. Е. были переданы все необходимые документы для совершения следующих действий: изготовление нового кадастрового паспорта на двухкомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС 1, на основании полного пакета документов о перепланировке подсобных помещений указанной квартиры, проведение приватизации указанной квартиры на имя Власовой М. Д.
Дата обезличена Кононенко О. Е. было оплачено изготовление нового кадастрового паспорта на квартиру по указанному адресу. Также был предоставлен необходимый пакет документов.
Дата обезличена ГУПТИ и УН по ЯО изготовило новый кадастровый паспорт, содержащий ошибку, а именно: фактически существующая и юридически закрепленная во всех документах двухкомнатная квартира, в техническом паспорте стала обозначена как трехкомнатная.
На основании кадастрового паспорта была проведена приватизация квартиры. Во всех правоустанавливающих документах двухкомнатная квартира значится трехкомнатной, в связи с чем, просит признать проведенную инвентаризацию квартиры незаконной, обязать КУМИ переоформить документы о приватизации квартиры, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО осуществить государственную регистрацию приватизации двухкомнатной квартиры, взыскать материальные издержки в размере 6 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Заявленные Власовой М. Д. требования неоднократно уточнялись. В окончательном виде исковые требования сформулированы следующим образом. Просит признать:
недействительным Договор передачи квартиры в собственность
от Дата обезличена, зарегистрированного в агентстве за Номер обезличен, в части указания количества комнат три вместо необходимых двух и жилой площади 31,1 кв.м. вместо
необходимых 26,5 кв.м., в квартире, расположенной по АДРЕС 1
Прекратить право собственности Власовой М.Д. на трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу с общей площадью 50,8 кв.м. и жилой площадью 31,1 кв.м.;
Признать за собой право собственности на указанную двухкомнатную квартиру с общей площадью 50,8 квадратных метра и жилой площадью 26,5
квадратных метра по АДРЕС 1.
Просила рассмотреть дело в пределах заявленных требований.
В ходе рассмотрения дела изменен статус ГУПТИ и УН по ЯО, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО, КУМИ мэрии г. Ярославля с ответчиков на третьих лиц.
В судебном заседании истец Власова М. Д. и ее представитель по доверенности Голызина О. С. уточнили заявленные требования, отказались от требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, в остальном дали пояснения согласно тексту искового заявления.
В судебном заседании представитель ответчика Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля по доверенности Зайцева И. В. возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, поддерживают позицию, ранее изложенную в отзыве.
В судебное заседание представитель Мэрии г. Ярославля не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные объяснения, в соответствии с которыми просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица КУМИ мэрии г. Ярославля не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, поддержали позицию, изложенную в ранее представленном отзыве.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО по доверенности Смирнова Т. А. поддержала ранее изложенную позицию.
В судебное заседание третье лицо Кононенко О. Е. не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено, Дата обезличена между Территориальной администрацией Кировского района мэрии г. Ярославля и Власовой М. Д. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которого Власовой М. Д. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из 2-х комнат, в отдельной квартире общей площадью 49,8 кв. м., в том числе жилой 26, 5 кв. м, по АДРЕС 1 (л.д. 33-26).
Дата обезличена между Территориальной администрацией Кировского района мэрии г. Ярославля и Власовой М. Д. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которого Власовой М. Д. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 50, 8 кв. м., в том числе жилой 31, 1 кв. м. по АДРЕС 1 (л.д. 37-40).
Дата обезличена Власова М. Д. обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля с заявлением о передаче в личную собственность занимаемое на условиях социального найма жилое помещение по АДРЕС 1 (л.д. 58).
Дата обезличена между Мэрией г. Ярославля в лице МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля и Власовой М. Д. заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которого Власовой М. Д. приобрела в собственность квартиру Номер обезличен состоящую из трех комнат общей площадью 50, 8 кв. м., в том числе жилой 31. 1 кв. м по АДРЕС 1 (л.д. 23-24).
На основании доверенности от Дата обезличена доверенному лицу Власовой М. Д. – Кононенко О. Е. были переданы все необходимые документы для совершения следующих действий: изготовленное нового кадастрового паспорта на двухкомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС 1, на основании полного пакета документов о перепланировке подсобных помещений указанной квартиры, проведение приватизации указанной квартиры на имя Власовой М. Д.
Дата обезличена ГУПТИ и УН по ЯО изготовило новый кадастровый паспорт, в котором указанная квартира была обозначена как трехкомнатная (л.д. 11-18).
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 10 ст. 33 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.
На основании кадастрового паспорта Номер обезличен была проведена приватизация квартиры. Во всех правоустанавливающих документах двухкомнатная квартира значится трехкомнатной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на 3-комнатную квартиру, выданным Дата обезличена (л.д. 21).
Согласно справке ГУПТИ и УН по ЯО от Дата обезличена Номер обезличен по данным технической инвентаризации от Дата обезличена площадь квартиры Номер обезличен, расположенной по АДРЕС 1, в связи с технической ошибкой составляют: общая площадь – 50, 8 кв. м., жилая площадь – 26, 5 кв. м. количество комнат – 2 (л.д. 20).
Таким образом, суд считает установленным, что квартира Номер обезличен по АДРЕС 1 является двухкомнатной.
Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести данное жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире проживают и постоянно зарегистрированы: Власова М.Д., ее муж ФИО 1, и совершеннолетние дочери ФИО 2 и ФИО 3, которые от участия в приватизации отказались.
Кроме того, истицей ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, доказательств опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.
На основании изложенного суд прекращает право собственности Власовой М.Д. на трехкомнатную квартиру по АДРЕС 1 с общей площадью 50,8 кв.м. и жилой площадью 31,1 кв.м., ввиду того, что такой квартиры с такими характеристиками ( количество комнат и размер жилой площади) не существует.
Одновременно признает за Власовой М.Д. право собственности на
двухкомнатную квартиру с общей площадью 50,8 кв.м. и жилой площадью 26,5
кв.м. по АДРЕС 1.
Суд не выносит отдельного решения по требованиям о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена ввиду того, что указанные требования являются промежуточными для требования о признании права собственности на трехкомнатную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Власовой Марии Диеговны удовлетворить.
Прекратить право собственности Власовой Марии Диеговны на трехкомнатную квартиру по АДРЕС 1 с общей площадью 50,8 кв.м. и жилой площадью 31,1 кв.м.
Признать, за Власовой Марией Диеговной, право собственности на
двухкомнатную квартиру с общей площадью 50,8 кв.м. и жилой площадью 26,5
кв.м. по АДРЕС 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | М.Ю.Суринов |