Дело № 2-3741/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Королевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ООО «ИнвестСити», Шорманову Вадиму Владимировичу о выполнении работ по установке водосточных труб,
установил:
Между собственниками помещений многоквартирного дома АДРЕС1 и ОАО «Управдом Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена года. В соответствии с п. Номер обезличен договора собственники помещений передали ОАО Управдом Ленинского района» полномочия по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представление интересов собственников в судах перед ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора. Собственником нежилого помещения Номер обезличен дома АДРЕС1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является Шорманов В.В. Данное нежилое помещение на основании договора от Дата обезличена г. передачи имущества в доверительное управление занимало ООО «ИнвестСити». Специалистами ОАО «Управдом Ленинского района» и ОРГАНИЗАЦИЯ1 в результате проведения комиссионного обследования Дата обезличена года на предмет надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома АДРЕС1 было выявлено, что на уровне третьего этажа были демонтированы 2 водосточные трубы данного дома. Истец полагая, что демонтаж 2 водосточных труб был произведен ООО «ИнвестСити» при ремонте фасада здания, просит обязать ответчика ООО «ИнвестСити» произвести за свой счет работы по восстановлению водосточных труб дома АДРЕС1, взыскать возврат госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зайцева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом является лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома АДРЕС1 Факт демонтажа водосточных труб со стороны ООО «ИнвестСити» подтверждается составленными истцом актами. Водосточные трубы были демонтированы ООО «ИнвестСити», поскольку препятствовали ремонтным работам на фасаде здания. В результате демонтажа водосточных труб сток воды происходит по стене здания, что ведет к разрушению фасада. Истец пытался найти подрядные организации для выполнения работ по установке водосточных труб, но те подрядные организации, куда обращался истец, отказались от выполнения данного вида работ, поскольку при производстве работ необходимо будет затрагивать установленный ответчиком фальшфасад.
Представитель ответчиков Шорманова В.В. и ООО «ИнвестСити» по доверенностям Егоров С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что истец не доказал того факта, что демонтаж водосточных труб был произведен ответчиком. Действительно ООО «ИнвестСити» произвело ремонт части фасада здания по АДРЕС1., затратив на это денежные средства около 500 000 рублей. Однако, водосточные трубы могли быть демонтированы до начала выполнения данных работ. Когда именно и кем были демонтированы водосточные трубы, представитель ответчиков не знает. Поскольку ООО «ИнвестСити» пользуется помещениями, переданными ему в доверительное управление Шормановым В.В., и заинтересовано в сохранении здания по АДРЕС1 ООО «ИнвестСити» было согласно выплатить истцу денежные средства на установку водосточных труб, чтобы истец в интересах ответчика организовал выполнение данного вида работ. Полагает, что установку водосточных труб должна производить управляющая организация. Полагает, что ОАО «Управдом Ленинского района» не является надлежащим истцом по делу, поскольку не является ни собственником, ни владельцем помещений в указанном доме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право истца выступать в интересах собственников помещений АДРЕС1 подтверждено договором управления многоквартирным домом.
Факт демонтажа участка водосточных труб по стороны ООО «ИнвестСити» подтвержден актом обследования жилого дома АДРЕС1 Данный акт составлен комиссионно представителями ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ОРГАНИЗАЦИЯ1 из которого следует, что участок водосточной трубы на уровне третьего этажа был демонтирован в связи с установкой фальшстены ООО «ИнвестСити». Данное обстоятельство также подтверждается служебной запиской начальника линейного участка Номер обезличен ФИО1, фотографиями участка стены здания по АДРЕС1 Доказательств, опровергающих сведения, содержащихся в указанном акте, ответчиком не представлено.
Надлежащим ответчиком по делу является ООО «ИнвестСити», поскольку в соответствии с договором Номер обезличен ООО «ИнвестСити» пользуется помещением Номер обезличен в АДРЕС1
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее ущерб имуществу другого лица, обязано в полной объеме возместить причиненный вред.
В результате демонтажа участка водосточной трубы возникает угроза намокания стен здания и разрушение фасада. Факт протекания влаги за фальшстену и разрушение фасада здания подтверждено актом осмотра от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права.
Таким образом, исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возмещение судебных издержек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ООО «ИнвестСити», Шорманову Вадиму Владимировичу о выполнении работ по установке водосточных труб удовлетворить.
Обязать ООО «ИнвестСити» выполнить за свой счет работы по восстановлению водосточных труб дома АДРЕС1
Взыскать с ООО «ИнвестСити» госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья: В.В. Барышева