Изготовлено: «_____»___________2010 года Дело №2-3729/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левичевой Екатерины Ивановны, Соловьева Николая Ивановича к Юдиной Зульфие Ибрагимовне, мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о разделе домовладения и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Левичевой Е.И. и Соловьеву Н.И. принадлежит на праве собственности ... доли каждому в праве собственности на жилой дом по АДРЕС . Юдина З.И. является собственником ... доли в праве собственности на данное домовладение.
Левичева Е.И., Соловьев Н.И. обратились в суд с иском к Юдиной З.И., мэрии г.Ярославля, УЗР мэрии г.Ярославля, в котором просят разделить домовладение и земельный участок по АДРЕС в натуре. Признать за истцами право на домовладение состоящее из литер ... и земельный участок площадью ... кв.м., Юдиной З.И. просят выделить жилой дом, состоящий из литер ..., и земельный участок площадью ... кв.м. Требования мотивируют тем, что домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, между истцами и ответчиком давно сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Левичева Е.И. и ее представитель Колейцева Л.А. (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Истец Соловьев Н.И. в судебное заседание не явился, просил рассматривать исковые требования в его отсутствии.
Ответчик Юдина З.И. в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена Левичева Е.И. и Соловьев Н.И. являются собственниками ... доли каждый в праве собственности на жилой дом по АДРЕС . Юдиной З.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежат ... доли указанного домовладения.
Согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена домовладение по АДРЕС состоит из двух изолированных строений: литер ... и литер .... Строение, состоящие из литер ..., общей площадью ... кв.м., хозяйственные постройки ... находятся в пользовании Левичевой Е.И. и Соловьева Н.И., строение, состоящее из литер ..., общей площадью ... кв.м., хозяйственные постройки ... в пользовании Юдиной З.И.
Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» при разрешении вопроса о выделе участнику долевой собственности доли в натуре суд должен определить, не наноситься ли данным выделом несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Учитывая, что предложенным вариантом раздела не наносится ущерб имуществу, вариант раздела соответствует долям истцов и ответчика в домовладении, суд считает возможным прекратить право долевой собственности Левичевой Е.И., Соловьева Н.И., Юдиной З.И. на дом по АДРЕС и признать за Левичевой Е.И. и Соловьевым Н.И. право на ... долю за каждым в праве собственности на жилой дом по АДРЕС , литеры ... и хозяйственные постройки ..., за Юдиной З.И. право на жилой дом по АДРЕС , литеры ... и хозяйственные постройки ....
Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Из материалов дела следует, что под спорным домовладением расположен земельный участок общей площадью ... кв.м. в границах, которые сложились еще до приобретения истцами и ответчиком домовладения в собственность.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что Левичева Е.И., Соловьев Н.И., Юдина З.И. имеют право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Истцами заявлено требование о разделе земельного участка, расположенного под домовладением по АДРЕС в соответствии с межевым планом ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от Дата обезличена. Левичева Е.И. и Соловьев Н.И. просит признать за ними право на земельный участок общей площадью ... кв.м., в границах точек ..., за Юдиной З.И. просят признать право на земельный участок, общей площадью ... кв.м. в границах точек ....
В соответствии с п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Принимая во внимание сложившийся порядок пользования земельным участком, раздел домовладения в натуре, суд считает, что имеются правовые основания для раздела земельного участка по АДРЕС по предложенному истцами варианту.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право Левичевой Екатерины Ивановны на ... доли, Соловьева Николая Ивановича на ... доли, Юдиной Зульфии Ибрагимовны на ... доли в праве собственности на домовладение по АДРЕС .
Произвести раздел домовладения и земельного участка по АДРЕС .
Признать за Левичевой Екатериной Ивановной право на ... долю, за Соловьевым Николаем Ивановичем право на ... долю в праве собственности на жилой дом по АДРЕС , литеры ... и хозяйственные постройки литеры ... согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена.
Признать за Юдиной Зульфией Ибрагимовной право на жилой дом по АДРЕС , литеры ... и хозяйственные постройки ... согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от Дата обезличена.
Признать за Левичевой Екатериной Ивановной право ... долю, за Соловьевым Николаем Ивановичем право на ... долю в праве собственности на земельный участок по АДРЕС , общей площадью ... кв.м., в границах точек ... согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от Дата обезличена.
Признать за Юдиной Зульфией Ибрагимовной право собственности на земельный участок по АДРЕС , общей площадью ... кв.м. в границах точек ... согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.