№ 2-4040/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Ярославль 02 декабря 2010 годаКировский районный суд г. Ярославля в составе:председательствующего судьи Петухов Р.В.,при секретаре Жуковой С.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровского Михаила Юрьевича к Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,у с т а н о в и л:
Дубровский М.Ю. является собственником квартиры АДРЕС1 В целях улучшения условий проживания истцом была выполнена перепланировка с целью объединения помещений жилых комнат Номер обезличен и Номер обезличен в одну жилую комнату Номер обезличен площадью 23,8 кв.м.; помещения раздельных туалета и ванной комнаты объединены в совмещенный санузел площадью 5,1 кв.м.; площадь коридора Номер обезличен увеличена до 9,2 кв.м.; заделан (на всю толщину перегородки) дверной проем между жилыми комнатами пом.Номер обезличен и Номер обезличен. В процессе перепланировки увеличена площадь кухни до 13,6 кв.м. с объединением помещений Номер обезличен и Номер обезличен.
В помещении кухни мойка и газовая плита перенесены к оконным проемам; в совмещенном санузле установлены душевая кабина, умывальник, унитаз и биде; в помещении санузла (пом.Номер обезличен) выполнена горизонтальная гидроизоляция в полах с заведением на стены на 300 мм.
Полагает, что произведенные работы не нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья проживающих граждан, не влияют на несущую способность конструкций здания.
Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаВ судебное заседание Дубровский М.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дедяева Е.В. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно текста заявления.
В судебное заседание представители Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля и Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили заявление рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены положительное заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ2, согласно которым указанные надзирающие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.
Согласно заключению по техническому освидетельствованию состояния объекта ОРГАНИЗАЦИЯ3 выполненные работы соответствуют требованиям СНиП, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья, проживающих эксплуатацию помещений, не влияют на несущую способность конструкций, не нарушают права и интересы соседей.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дубровского Михаила Юрьевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по АДРЕС1 в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на Дата обезличена (инв. Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья Р.В. Петухов