Дело № 2-2484/2010
Изг. Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг.Ярославль | 13 сентября 2010 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе
председательствующего судьи Парменычевой М.В.,
при секретаре Ершовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глумовой Ольги Александровны, Серовой Александры Михайловны, Годылевой Ирины Александровны, Медведевой Галины Михайловны, Меркушева Игоря Викторовича к ТСЖ «Веста 15А», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании ТСЖ и избрании правления,
у с т а н о в и л :
Истцы Глумова О.А., Серова А.М., Годылева И.А., Медведева Г.М. и Меркушев И.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Веста 15А» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области, в котором указывают следующее: в связи с началом проведения в доме АДРЕС 1 капитального ремонта в Дата обезличена истцам стало известно, что на общем собрании собственников их дома Дата обезличена было принято решение о создании ТСЖ, а также Дата обезличена - об избрании правления ТСЖ. Истцы считают указанные решения незаконными и нарушающими их права и законные интересы на основании того, что при принятии указанных решений были допущены нарушения ЖК РФ, а именно: решение общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ, оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, принято с нарушением требований ч. 1 ст. 136 ЖК РФ в отсутствие кворума для принятия решения; решения, оформленные протоколом Номер обезличен от Дата обезличена и протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, приняты с нарушением способа и формы уведомления собственников помещений в многоквартирном доме (далее- МКД), установленных ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ; решение, оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, принято в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ неуполномоченными лицами и в нарушение сроков для принятия решений, результаты голосования искажены. Принятое Дата обезличена решение об избрании председателя правления ТСЖ Крыловой А.И. истцы также считают незаконным, в связи с нарушением процедуры уведомления собственников помещений МКД. Истцы просят признать решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом Номер обезличен от Дата обезличена и протоколом Номер обезличен от Дата обезличена а также решение заседания правления ТСЖ об избрании руководства правления ТСЖ, оформленное протоколом Номер обезличен, недействительными и обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области исключить из ЕГРЮЛ запись от Дата обезличена о создании ТСЖ «Веста-15А».
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники помещений в МКД по АДРЕС 1
В судебном заседании представитель истца Медведевой Г.М. по доверенности Трутнев М.С. и представитель истца Серовой А.М. по доверенности Боброва Т.Н. заявленные исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников, не доведены до сведения собственников помещений в МКД; результаты голосования не соответствуют количеству голосов, отданных за принятие решения, искажены из-за неверного указания площади жилых помещений, в голосовании принимали участие не все собственники жилых помещений, поэтому результаты подсчитаны неверно; вступление в члены ТСЖ проведено с нарушением ст. 143 ЖК РФ без составления заявлений о вступления в члены ТСЖ, регистрация ТСЖ проведена с нарушением срока регистрации.
Истцы Глумова О.А., Годылева И.А. и Меркушев И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, Глумова О.А., Годылева И.А. ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представители ответчика – председатель ТСЖ «Веста-15А» Крылова А.И. и по доверенности Роднова О.М. в судебном заседании исковые требования не признали. Дополнительно представитель ответчика Крылова А.И. пояснила, что решение о создании ТСЖ «Веста-15А» было принято путем проведения заочного голосования, бланки решений раздавались под роспись согласно спискам собственников жилых помещений, предоставленных ДЕЗ, тем собственникам, которых не застали дома, бланки решений были помещены в почтовые ящики. До проведения этого собрания, было проведено очное собрание собственников жилых помещений, на котором приняли решение о необходимости создания в доме ТСЖ, а ее попросили организовать создание ТСЖ. В каждом подъезде было решено выбрать члена инициативной группы, которые занялись вопросами создания ТСЖ. Членами инициативной группы было принято решение о проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования. В форме заочного голосования также был принят устав, избран состав правления, бюллетени также раздавались жильцам лично или помещались в почтовые ящики. Решения о создании ТСЖ и избрании правления были приняты в строгом соответствии с ЖК РФ. О принятых решениях собственники помещений МКД были извещены письменно, сообщения опускались в ящики, а также развешивались у подъездов и лифтов. Представителем ответчика по доверенности Родновой О.М. заявлено о пропуске истцами срока исковой давности, а также указано на то, что из заявления не следует, какие права истцов нарушены решением о создании ТСЖ и об избрании правления. Представитель Роднова О.М. считает, что общие собрания были проведены в соответствии с требованиями ЖК РФ, а количество голосов каждого собственника было пропорционально его доле в общем имуществе.
Представитель ответчика - МИФНС РФ № 5 по Ярославской области по доверенности Мачехина А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав доводы письменного отзыва. Из представленного письменного отзыва следует, что налоговые органы осуществляют ведение государственного реестра юридических лиц исключительно на основании представляемых документов. Правом проведения правовой экспертизы при принятии решений о внесении записей в государственный реестр налоговые органы не наделены, в связи с чем при внесении записи в государственный реестр в отношении ТСЖ «Веста-15А» нарушений со стороны МИФНС РФ № 5 по Ярославской области допущено не было. Запись о создании ТСЖ внесена на основании представленных документов, оснований сомневаться в подлинности которых не имелось, документы были предоставлены в надлежащий регистрирующий орган. Поскольку истцами пропущен срок оспаривания действий органов государственной власти, установленный п. 1 ст. 256 ГПК РФ, а также то, что процедура внесения записи о создании ТСЖ в реестр проведена в полном соответствии с установленным законом порядком, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности Сутягин С.Ю. полагал, что исковые требования Глумовой О.А., Серовой А.М., Годылевой И.А., Медведевой Г.М. и Меркушева И.В. подлежат удовлетворению, так как каждый собственник должен принять решение о создании ТСЖ, а из представленных документов не следует, что принималось решение о создании ТСЖ. Считает, что срок для обращения в суд истцами не пропущен, так как собственникам не было известно о создании ТСЖ. Кроме того, при проведении общего собрания была нарушена процедура принятия решения о создании ТСЖ.
В судебном заседании третьи лица – Голубев Н.Ф., Безпалая З.М., Файнгольд Г.К., Калабухин В.Г., Фесий Н.Н. возражали против удовлетворения исковых требований истцов, так как ТСЖ создано без нарушений и в интересах жильцов дома.
В судебном заседании третьи лица Подольская Н.В., Михалевская А.Н., Якимова А.И., Добронравова В.Н., Елизарова Н.Б., Задолевский Д.А., Микищенко Г.Ф., считали, что требования истцов должны быть удовлетворены, дополнительно указав, что форма проведения собрания соблюдена не была, извещение собственников о принятии решений проведено ненадлежащее, возможности принять взвешенное решение при заочной форме голосования жильцы не имели.
В судебном заседании третьи лица Малыгин К.Е., Цой В.В., Маслова Н.И. оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Судом установлено, что истцы Глумова О.А., Серова А.М., Годылева И.А., Медведева Г.М. и Меркушев И.В. являются собственниками жилых помещений: соответственно – квартирами - в многоквартирном жилом доме АДРЕС 1
Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС 1 было создано ТСЖ "Веста-15А". Указанное собрание проведено в заочной форме в период с Дата обезличена по Дата обезличена. Решение собрания оформлено протоколом Номер обезличен общего собрания собственников помещений от Дата обезличена Согласно протокола Номер обезличен в состав членов правления избраны Безпалая З.М., Голубев Н.Ф., Крылова А.И., Саранчук Н.И., Хренов Е.Г., утвержден Устав ТСЖ (л.д. 95-107 том 1). Согласно выписке из ЕГРЮЛ Дата обезличена ТСЖ "Веста-15А" зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 110-112 том 1).
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Как следует из протокола Номер обезличен от Дата обезличена и протокола Номер обезличен от Дата обезличена уведомления о проведении данного собрания были размещены в подъездах дома – месте, доступном для всех собственников помещений в данном доме, это подтверждается также пояснениями третьих лиц. Аналогичным способом собственники помещений в МКД были извещены о проведении общего собрания по вопросу избрания членов правления. На основании указанной совокупности доказательств суд приходит к выводу, что собственники помещений в данном доме были надлежаще уведомлены о проведении собрания о создании ТСЖ.
Кроме того, как усматривается из имеющихся материалов дела – копий бланков решений собственников, реестра собственников помещений (л.д. 115-121 том 1), бранки решений с указанием повестки собрания были розданы инициативной группой всем собственникам помещений в доме, в том числе Серовой А.М. и Глумовой О.А. Истцы Годылева И.А. и Медведева Г.М получать указанные бланки отказались. Бланки решений собственника раздавались собственникам в срок до Дата обезличена, поэтому суд считает, что с указанного момента истцам стало известно о создании в их доме ТСЖ.
Таким же способом проводилось общее собрание об избрании членов правления, результаты которого оформлены протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, что подтверждается протоколом Номер обезличен от Дата обезличена (л.д. 122 том 1) и бюллетенями личного заочного голосования. Согласно бюллетени личного заочного голосования Серова А.М. и Годылева И.А. приняли участие в голосовании по вопросу избрания членов правления в Дата обезличена.
Кроме того, из протоколов Номер обезличен и Номер обезличен следует, что о результатах голосования и принятом решении собственники помещений в МКД были извещены путем размещения объявлений на подъездах в срок до Дата обезличена а также из пояснений третьих лиц следует, что уведомления о результатах голосования размещались в почтовые ящики. При данных обстоятельствах суд считает, что течение срока исковой давности по данным требованиям началось с момента извещения собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС 1 о проведении общего собрания собственников и о результатах голосования, то есть не позднее Дата обезличена
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Суд считает, что голосование собственников помещений Медведевой Г.М., Меркушева И.В. не могло повлиять на принятое собственниками помещений решение о создании ТСЖ числом голосов 67,9% и избрание членов правления числом голосов 60%.
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истцами Глумовой О.А., Серовой А.М., Годылевой И.А., Медведевой Г.М., Меркушевым И.В. доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании анализа установленных по делу обстоятельств и оценки представленных в их подтверждение доказательств, в том числе протоколов Номер обезличен и Номер обезличен общего собрания собственников помещений и копий принятых решений по повестке дня, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые истцами решения общего собрания собственников помещений МКД по созданию ТСЖ "Веста-15А и избранию членов правления, было принято большинством голосов собственников помещений, принимавших участие в голосовании. Достоверных доказательств несоответствия действительности итогов голосования истцами суду представлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Между тем, со стороны истцов не представлены доказательства нарушения их прав и законных интересов решением общего собрания собственников помещений МКД по созданию ТСЖ "Веста-15А", оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, и решения об избрании членов правления, оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, а также не представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что указанные решения были приняты с существенными нарушениями, повлекшими за собой причинение истцам убытков как собственникам жилого помещения в МКД.
На основании ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Частью 3 ст. 147 ЖК РФ установлено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Согласно п. 10.3 Устава ТСЖ "Веста-15А" правление избирает из своего состава председателя.
Решение правления ТСЖ об избрании председателем правления ТСЖ Крылову А.И., оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена (л.д. 128 том 1), принято правлением в рамках его компетенции. Нарушений процедуры принятия указанного решения судом не установлено. Кроме того, в соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме правом обжаловать указанное решение не наделены.
В силу ст. 13 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При таких обстоятельствах судом сделан вывод об отсутствии в данном случае оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГРП РФ, суд
Решил:
В удовлетворении искового заявления Глумовой Ольге Александровне, Серовой Александре Михайловне, Годылевой Ирине Александровне, Медведевой Галине Михайловне, Меркушеву Игорю Викторовичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославской областной суд в кассационном порядке через Кировский районный суд г.Ярославля в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Судья | М.В. Парменычева |