дело о признании утратившим право пользования жилым помещением, вст. в силу 17.12.2010 года

Дело № 2-4003/2010

Изг. Дата обезличена

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Парменычевой М.В.,

при секретаре Молоковской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышинской Ольги Алексеевны к Толелеву Евгению Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Вышинская О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Толелеву Е.С. В исковом заявлении указано, что является нанимателем АДРЕС 1 . В указанной комнате зарегистрированы ее дети: сын и дочь а также – Толелев Е.С. После того, как отношения между ней и Толелевым Е.С. разладились, ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения на другое место жительство. Таким образом, после того, как они расстались, в течении 8 лет ответчик не проживает в данной комнате, его вещей в комнате нет, расходы по содержанию комнаты несет не в полном объеме, задолженность по коммунальным платежам не погасил. В настоящее время истица вынуждена нести расходы по коммунальным платежам, не имеет возможности получить необходимую социальную помощь, участвовать в приватизации. Считает, что Толелев Е.С. утратил право пользования жилым помещением, просит суд расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения по АДРЕС 1 и снять Толелева Е.С. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец Вышинская О.А. исковые требования уточнила, просила признать Толелева Е.С. утратившим право пользования комнатой по АДРЕС 1 и снять его с регистрационного учета, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчик проживал с ней и ее детьми в комнате с Дата обезличена по Дата обезличена, их фактическая семейная жизнь не сложилась, в Дата обезличена после ссоры ответчик выехал из комнаты на другое место жительства, говорил, что возвращаться не желает, добровольно из комнаты он выписывается, в Дата обезличена истица уже подавала исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования спорной комнатой, но истец уговорил ее подождать с выпиской, так как ему нужна регистрация, и обещал погасить задолженность по коммунальным платежам. Свое обещание Толелев Е.С. не исполнил, коммунальные услуги в полном объеме не оплачивал и задолженность в размере 9 000 рублей не погасил.

В судебном заседании ответчик Толелев Е.С. исковые требования не признал, пояснив, что оплачивал коммунальные платежи систематически насколько имел возможность, всего выплатив Вышинской О.А. 3 800 рублей. В Дата обезличена после ссоры их фактическая семья распалась, они не общались и он выехал из квартиры к своей тете, собрав свои вещи. Однако он нуждается в постоянной регистрации, в связи с чем готов оплачивать истице часть затрат по коммунальным платежам и возместить ей образовавшуюся задолженность. Вселяться в комнату за прошедший период он не пытался.

Третье лицо – ОУФМС Кировского района Ярославля в судебное заседание своего представителя не прислало , о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, предоставило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы Вышинская О.А., ФИО 1 ФИО 2 и Толелев Е.С., фактически в спорном жилом помещении проживают Вышинская О.А., ее сын и дочь по договору социального найма.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена ответчик добровольно выехал из комнаты, вывез из спорной комнаты свои личные вещи, до настоящего времени вселиться в квартиру не пытается, то есть не имел намерения пользоваться спорной жилой площадью и его выезд носил постоянный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями как истца, так и ответчика. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

При этом доводы ответчика о компенсации истице затрат на коммунальные услуги в размере его доли, доводы истицы об утрате ответчика права проживания в спорном жилом помещении не опровергают и свидетельствуют о стремлении ответчика сохранить лишь регистрацию в спорном жилом помещении, а не право проживания в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не имеет с ним договорных отношений и подлежит снятию с регистрационного учета, а потому исковые требования Вышинской О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вышинской Ольги Алексеевны удовлетворить.

Признать Толелева Евгения Станиславовича, утратившим право пользования жилым помещением в комнате по АДРЕС 1 .

Обязать ОУФМС России по Ярославской области в Кировском районе г. Ярославля снять Толелева Евгения Станиславовича с регистрационного учета в комнате по АДРЕС 1 .

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.