дело по иску о взыскании задолженности по кредитному договору, вст. в силу 24.12.2010 года

№2-3453/2010 Изготовлено Дата обезличена

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Тарасовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбербанка РФ (ОАО) к ИП Симаковой Ольге Николаевне, НП ООО «Пролог», ЗАО «Тория», ЗАО «Трубосервис», ООО «Элтраст», ЗАО «Диастера», Гарберу Алексею Игоревичу, Гарбер Ольге Владимировне, Гарберу Михаилу Игоревичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Сбербанк РФ обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена: основной долг в сумме 8.700.000 рублей, проценты в сумме 1.563.583 руб. 55 коп., плату за обслуживание кредита в сумме 43.432 руб. 19 коп., неустойку в размере 143.730 руб. 13 коп., обратить взыскание на заложенное имущество –принадлежащие ЗАО «Диастера»: нежилые помещения 2 этажа № 1-46 общей площадью 479,5 кв.м., расположенные по АДРЕСУ1, условный Номер обезличен, в соответствии с залоговой стоимостью в 26.873.400 рублей; нежилые помещения 3 этажа № 1-27,29,30,39-44 (в том числе без разрешения переустроено 18,2 кв.м.) общей площадью 394,8 кв.м., расположенные по АДРЕСУ1, условный Номер обезличен, в соответствии с залоговой стоимостью 21.216.000 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 60.000 руб. Исковые требования мотивировал тем, что с Дата обезличена заемщик по кредитному договору ИП Симакова О.Н. свои обязательства надлежащим образом не исполняет, ею не уплачены проценты по кредитному договору и плата за обслуживание кредита.

В судебном заседании представители истца по доверенности Птицын Д.Ю. и Гушкан Л.В. исковые требования полностью поддержали.

Представитель ответчиков ИП Симаковой О.Н., НП ООО «Пролог», ЗАО «Тория», ЗАО «Трубосервис», ООО «Элтраст», ЗАО «Диастера», Гарбер О.В., Гарбера М.И., Райлян Т.И., действующая на основании доверенностей, исковые требования признала частично, не согласилась с размером неустойки и с предложенной истцом начальной продажной ценой заложенного имущества, полагая, что начальную продажную цену следует определить, согласно отчетам о рыночной стоимости имущества.

Ответчик Гарбер А.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания.

Суд с согласия представителей сторон определил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Акционерным коммерческим Сберегательным банком России (ОАО) и ИП Симаковой О.Н. был заключен Договор Номер обезличен об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого банк обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с лимитом в период с Дата обезличена по Дата обезличена 5.500.000 рублей и в период с Дата обезличена по Дата обезличена -9.000.000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты и другие платежи в соответствии с договором. Дата полного погашения кредита-Дата обезличена; размер процентов-16% годовых. Кроме того, договором предусмотрена плата за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

Дополнительным соглашением Номер обезличен к договору от Дата обезличена изменена дата полного погашения кредита на Дата обезличена, размер лимита-на 8.800.000 рублей, процентная ставка по договору на 18% годовых, кроме того установлен порядок уплаты процентов с Дата обезличена ежемесячно не позднее 27 числа месяца за определенные периоды пользования кредитными средствами.

Пунктом 2.11 договора установлена ответственность Заемщика за несвоевременные внесение платежа в погашение кредита или уплату процентов или за обслуживание кредита или за пользование кредитной линией в виде уплаты неустойки в размере тройной учетной ставки банковского процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Симаковой О.Н. перед истцом по кредитному договору были заключены:

1.договор ипотеки от Дата обезличена между истцом и ЗАО «Диастера», в соответствии с условиями которого ЗАО «Диастера» предоставил Истцу в залог объекты недвижимости, расположенные по АДРЕСУ1: нежилое помещение общей площадью 479,5 кв.м., 2 этаж, номера на поэтажном плане 1-46, условный Номер обезличен; нежилое помещение общей площадью 394,8 кв.м., 3 этаж, номера на поэтажном плане 1-27,29,30,39-44, условный Номер обезличен, с залоговой стоимостью 26.873.400 рублей и 21.216.000 рублей соответственно (л.д. 65);

2. договор поручительства с ЗАО «Диастера» от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 70)

3. договор поручительства с Гарбером А.И. от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 38);

4. договор поручительства с Гарбером М.И. от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 35);

5. договор поручительства с Гарбер О.В. от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 32);

6. договор поручительства с ЗАО «Тория» от Дата обезличена года Номер обезличен (л.д. 17);

7. договор поручительства с ООО «Элтраст» от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 20);

8. договор поручительства с ЗАО «Трубосервис» от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 26);

9. договор поручительства с НП ООО «Пролог» от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 23).

По условиям договоров поручительства поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение ИП Симаковой О.Н. обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных договором, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

С поручителями Банком также заключены дополнительные соглашения в связи с изменениями, вносимыми в кредитный договор с заемщиком.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец свои обязательства перед ответчиком по кредитному договору исполнил надлежащим образом, открыв невозобновляемую кредитную линию и перечислив ответчику предусмотренные договором суммы.

Ответчик же обязательства по уплате процентов и других платежей надлежащим образом не исполняет, с Дата обезличена не вносит предусмотренные договором и дополнительным соглашением суммы, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

На основании п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК (договор займа).

Согласно абз.1 п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ стороны вправе предусмотреть санкции за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в виде выплаты определенной денежной суммы в случае просрочки исполнения.

То есть предусмотренная п.2.11 договора ответственность заемщика в виде уплаты неустойки не противоречит требованиям закона.

В соответствии с п.4.7 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму долга и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичное требование поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору.

Данное положение соглашения соответствует п.2 ст.811 ГК РФ: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ИП Симаковой О.Н. по кредитному договору в виде неоднократного нарушения сроков внесения периодических платежей ответчиками не оспаривался.

Требования о полном досрочном возврате кредита истцом были направлены ответчикам, однако до настоящего времени указанное требование заемщиком и поручителями не исполнено.

Суд считает исковые требования банка о досрочном возврате суммы кредита, взыскании процентов, платы за обслуживание кредита и неустойки основанными на законе.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит верным. Представитель ответчиков возражений по поводу правильности расчета суммы процентов, размера платы за пользование кредитом не заявила, однако считала сумму неустойки явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств.

Суд с указанным мнением соглашается, и, принимая во внимание характер последствий неисполнения ответчиками обязательств перед истцом, считает необходимым на основании ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 100.000 рублей.

В соответствии со ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Солидарная ответственность заемщика ИП Симаковой О.Н. и поручителей НП ООО «Пролог», ЗАО «Тория», ЗАО «Трубосервис», ООО «Элтраст», ЗАО «Диастера», Гарбера А.И., Гарбер О.В., Гарбера М.И. установлена договорами поручительства между истцом и ответчиками.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма долга по кредитному договору, включающая в себя задолженность по основному долгу, задолженность по просроченным процентам, задолженность по плате за обслуживание кредита и задолженность по неустойке в общей сумме 10.407.015 руб. 74 коп.

На основании ст.ст.348,349 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства требование кредитора по решению суда может быть удовлетворено путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В данном случае суд не усматривает оснований, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, препятствующих для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.350 ГК РФ, реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в соответствии с законом о залоге, а реализация заложенного недвижимого имущества – в порядке, установленном законом об ипотеке, то есть путем продажи с публичных торгов (ст.28.1 Закона «О залоге», ст.56,59 «Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Истец предложил определить начальную продажную цену заложенного имущества, соответствующей его залоговой стоимости.

Выражая несогласие с предложением истца, ответчики представили сведения о рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно отчету ОРГАНИЗАЦИИ1 от Дата обезличена, рыночная стоимость помещений в доме по АДРЕСУ1: помещений 2 этажа №№ 1-46 с учетом НДС составляет 37.731.000 рублей; помещений 3 этажа №№ 1-27, 29,30,39-44 с учетом НДС составляет 25.995.000 рублей.

Представители истца достоверность данных, содержащихся в представленном отчете, не оспаривали, сообщили, что Банк не оценивал заложенное имущество на дату возникновения и разрешения спора. Принципиальных возражений против установления начальной цены подлежащего реализации с торгов имущества в соответствии с его рыночной стоимостью представители истца не заявили.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в соответствии с его рыночной стоимостью, без учета определенной сторонами в ... году залоговой стоимости.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении суд была уплачена государственная пошлина в сумме 60.000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с условиями договоров.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сбербанка РФ (ОАО) удовлетворить частично.

Взыскать с ИП Симаковой Ольги Николаевны, НП ООО «Пролог», ЗАО «Тория», ЗАО «Трубосервис», ООО «Элтраст», ЗАО «Диастера», Гарбера Алексея Игоревича, Гарбер Ольги Владимировны, Гарбера Михаила Игоревича в солидарном порядке задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена и дополнительному соглашению к нему по состоянию на Дата обезличена: основной долг 8.700.000 рублей, неуплаченные проценты 1.563.583 руб. 55 коп., плата за обслуживание кредита -43.432 руб. 19 коп., неустойка 100.000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 60.000 рублей, а всего 10.467.015 руб. 74 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1.принадлежащие ЗАО «Диастера» нежилые помещения 2-го этажа № 1-46 общей площадью 479,5 кв.м., расположенные по АДРЕСУ1, кадастровый Номер обезличен, определив начальную продажную цену в 37.731.000 рублей,

2. принадлежащие ЗАО «Диастера» нежилые помещения 3 этажа № 1-27, 29, 30, 39-44 общей площадью 394,8 кв.м., расположенные по АДРЕСУ1, кадастровый Номер обезличен, определив начальную продажную цену в 25.995.000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.