Изготовлено: «____»___________2010 годаДело №2-3733/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой Любови Леонидовне, Горловой Натальи Евгеньевны к ОАО «Ярославский завод топливной аппаратуры», территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Горлова Л.Л., Горлова Н.Е., Горлов А.Е. зарегистрированы и проживают в комнате, состоящей из жилых помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м, и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных на втором этаже <адрес>.
Горлова Л.Л., Горлова Н.Е. обратились в суд с иском к ОАО «ЯЗТА», территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право долевой собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных на втором этаже <адрес>. Требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Горлову Е.В. было выделено служебное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> как работнику <данные изъяты> на основании служебного ордера. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий их семья в составе 4 человек с согласия наймодателя вселилась в жилые помещения под № площадью <данные изъяты> кв.м, и №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес>, где проживает до настоящего времени. Истцы считают, что данное жилое помещение утратило статус служебного, истцы имеют право на приватизацию занимаемой квартиры, руководство ОАО «ЯЗТА», в собственности которого находится здание, незаконно отказывает истцам в приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истица Горлова Н.Е., доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ОАО «ЯЗТА» Баженова Ю.Н. (по доверенности) требования не признала. Пояснила, что площадь, занимаемая истцами, расположена в здании пожарного депо и не является жилой, предназначена для временного проживания сотрудников пожарной части. Пожарное депо принадлежит ОАО «ЯЗТА» и числиться на балансе общества. Истцы вселились в спорное жилое помещение незаконно.
В судебном заседании представитель ГУПТИ и УН по Ярославской области Смирнова Т.А. (по доверенности) разрешение настоящего спора оставила на усмотрение суда.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании третье лицо Горлов А.Е. исковые требования поддержал. Пояснил суду, что от участия в приватизации отказывается, не возражает против передачи спорных помещений в собственность истцов.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, просили рассматривать дело в их отсутствии.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Согласно ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным советом народных депутатов, служебное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> предоставлено Горлову Е.В., как работнику <данные изъяты>, и членам его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ семья Горловых в составе 4 человек в целях улучшения жилищных условий с согласия наймодателя вселилась в комнату, состоящую из помещений № и №, площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес>, согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение было занято семьей истцов самовольно, суд считает необоснованными. Из материалов дела следует, что вселение произошло с согласия наймодателя, ОАО «ЯЗТА» признает за истцами право на проживание в данном жилом помещении, о чем свидетельствуют договора от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ОАО «ЯЗТА» истцам коммунальных услуг за спорное жилое помещение, о поставке хозяйственно-питьевой воды и обеспечения приема сточных вод, об обеспечении подачи газа в данное помещение.
В силу пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
В судебном заседании установлено, что жилые помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес> в качестве служебных в органах государственной регистрации недвижимости не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарным делом ГУПТИ и УН по Ярославской области.
Кроме того, как установлено в судебном заседании после увольнения Горлова Е.В. из пожарной части никаких требований о выселении из спорного жилого помещения истцам не предъявлялось.
Данные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение утратило статус служебного.
Согласно плану приватизации от <данные изъяты> здание по <адрес> передано в собственность ОАО «ЯЗТА».
В соответствии с п.5 ст.2 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» от 03.07.1991 года №1531-1, действовавшего до 28.07.1997 года, приватизация жилищного фонда регулировалась иными законодательными актами РФ.
Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение фактически является комнатой в коммунальной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ в здании по <адрес> расположены жилые помещения, в которых проживают граждане, заведена домовая книга, произведена регистрация граждан по указанному адресу. Согласно данным инвентарного дела № ГУПТИ и УН по Ярославской области помещение, в котором проживают истцы с ДД.ММ.ГГГГ числиться в качестве жилого помещения. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг как наниматели. Данные отношения сложились до передачи здания в собственность ОАО «ЯЗТА».
Таким образом, в силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» все жилищные права истцов на жилое помещение по <адрес>, включая право на приватизацию, должны быть сохранены, несмотря на передачу здания в собственность ОАО «ЯЗТА».
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно сведениям МУП «Агентство по приватизации жилья» г.Ярославляистцы право на приватизацию не использовали.
Судом установлено, что Горлов А.Е. не возражает против приватизации спорного жилого помещения и добровольно отказывается от своего права на приватизацию данного помещения.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что требование о признании за Горловой Л.Л., Горловой Н.Е. права долевой собственности в порядке приватизации на помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Горловой Любовью Леонидовной право на <данные изъяты> долю, за Горловой Натальей Евгеньевной право на <данные изъяты> долю в праве собственности на помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес>, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.