Дело № 2-3283/10
Изг. ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 22 октября 2010 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.Н.,
при секретаре Семянниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Дувановой Людмиле Александровне, Дуванову Алексею Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л:
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Дувановой Л.А. и Дуванову А.Д. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 621,77 рубля и пени в сумме 9 639,50 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик Дуванова Л.А., являясь собственником квартиры № в доме № по <адрес>, а Дуванов А.Д. проживающий в указанной квартире, не своевременно и не в полном объеме оплачивают плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о сумме задолженности и порядке ее погашения, однако оплата ими не произведена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 899,41 рублей, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 9 639,50 рублей.
Впоследствии, истцом было подано уточненное исковое заявление, в котором истец увеличил размер исковых требований и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 106 593,83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму пени в размере 12 294,41 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Поварова Т.В. поддержала первоначально заявленные требования, поскольку уточненное заявление было подано ошибочно, поскольку часть задолженности взыскана в судебном порядке. Уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 899,41 рублей, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 9 639,50 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей.
Ответчики – Дуванова Л.А. и Дуванов А.Д. извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили.
Ввиду неявки ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства; представитель истца против рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, Дувановой Л.А. на основании договора купли-продажи принадлежит квартира № в доме № по <адрес> (л.д.6).
В соответствии с выпиской из лицевого счета № Линейного участка № ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» Дуванов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанной квартире.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате составляет 106 593,83 рубля.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками Дувановой Л.А. и Дувановым А.Д. не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, согласно выписке по лицевому счету № образовалась задолженность в сумме 64 899,41 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени в сумме 9 639,50 рублей.
У суда отсутствуют основания не доверять данным, представленным истцом.
Ответчиками доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено.
На основании вышеуказанного, в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с Дувановой Л.А. и Дуванова А.Д. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 64 899,41 рублей и пени в сумме 9 639,50 рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 1 000 рублей, оплата которых подтверждена договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний, а также длительности рассмотрения данного дела, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины расходы по ее оплате взыскиваются с ответчиков в сумме в сумме 2 466,16 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Дувановой Людмилы Александровны, Дуванова Алексея Дмитриевича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 64 899,41 рублей, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 9 639,50 рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 1 000 рублей, а всего взыскать 75 538,91 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с Дувановой Людмилы Александровны, Дуванова Алексея Дмитриевича в доход государства государственную пошлину в сумме 2 466,16 рублей.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
По истечении указанного срока в течение 10 дней решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
СудьяО.Н. Моисеева