дело по иску о понуждении выдать правоустанавливающие документы, заочное решение вступило в законную силу 12.01.2011 года

Дело № 2-4118/10

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Овчинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родяковой Елены Васильевны к ТСЖ «Восход 2005" и ЖСК «Подбутырская-1» о понуждении выдать правоустанавливающие документы,

установил:

Родякова Е.В. обратилась в Кировский районный суд г. Ярославля с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать ЖСК «Подбутырская-1» выдать ей необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Родякова Е.В. с ТСЖ «Восход 2005» заключила договор о приобретении пая в виде однокомнатной квартиры в строящемся доме по <адрес>. В соответствии с условиями договора срок сдачи дома в эксплуатацию был определен ДД.ММ.ГГГГ. Позднее срок сдачи дома был определен на ДД.ММ.ГГГГ. Истица обращалась в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ТСЖ «Восход 2005» о понуждении к выдаче правоустанавливающих документов- справки о выплате паевого взноса за квартиру. В удовлетворении исковых требований ей было отказано, поскольку судом было установлено наличие задолженности истицы по выплате паевого взноса в сумме 434 руб. На данный момент указанная сумма истицей внесена.Однако, до настоящего времени ответчик не предоставил истцу все необходимые документы для регистрации права собственности.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на данный момент паевые взносы ей оплачены в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она полностью уплатила пай в кооперативе, написала заявление о выдаче справки, но справка до настоящего времени ей не выдана. Письменного отказа в выдаче справки ей не поступало. Причины невыдачи справки ответчик пояснял отсутствием на месте руководителя, компетентного выдать справку о выплате пая.

Представитель ответчика ТСЖ «Восход 2005» и ЖСК «Подбутырская-1» в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Восход 2005» и ООО «Твердость» был заключен договор инвестирования строительства, предметом которого является осуществление деятельности по строительству жилых домов строение № и № в квартале, ограниченном <данные изъяты>. Срок сдачи объекта ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Восход 2005» и Родяковой Еленой Васильевной заключен договор на приобретение пая в строящемся многоквартирном жилом доме по <адрес>, строение № в виде квартиры ориентировочный номер № общей площадью ориентировочно 52,94 кв.м., на шестом этаже многоквартирного жилого дома в осях <данные изъяты>. Согласно условиям данного договора стоимость пая в ТСЖ, оплачиваемая участником должна быть внесена в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1775634 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Восход 2005» заключило договор инвестирования строительства с ООО «Твердость» ( застройщик), в соответствии с договором ООО «Твердость» обязывалось выполнять функции застройщика по строительству данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК «Подбутырская-1» и ТСЖ «Восход 2005», в связи с внесением изменений в ЖК РФ и другие законодательные акты РФ, ТСЖ передает функции Инвестора по договору инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, а ЖСК принимает право требования от ООО «Твердость» после окончания строительства указанных жилых домов, предоставления в собственность участникам ТСЖ квартиры, подсобного помещения, иного, оговоренного помещения, и строительства помещений, сооружений иного имущества общего пользования. Срок сдачи жилых домов указан ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанный объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, то есть в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема – передачи по договору инвестирования строительства стр. № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Твердость» передало ЖСК «Подбутырская-1» жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий в том числе и из квартиры истицы.

Родяковой Е.В. по указанному договору внесена денежная сумма в размере 1775200 рублей. Стоимость пая составляет 1 775634 рубля. ДД.ММ.ГГГГ истица внесла ООО «Твердость» взнос по строительству жилья в сумме 434 руб.

Согласно ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Ввиду того, что выплата паевого взноса произведена Родяковой Е.В. полностью, имеются основания для удовлетворения ее требований о передаче ей правоустанавливающих документов на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Родяковой Елены Васильевны к ТСЖ «Восход 2005" и ЖСК «Подбутырская-1» о понуждении выдать правоустанавливающие документы удовлетворить.

Обязать ответчика ЖСК «Подбутырская-1» выдать Родяковой Елене Васильевне правоустанавливающий документ: справку о полной выплате взноса за квартиру по <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля