Дело № 2-3630/2010
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Ярославль«16» декабря 2010 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.,
при секретаре Жуковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова Василия Федотовича к Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дьяков В.Ф. обратился в суд с иском Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством. В целях рационального использования квартиры истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в ходе которой были демонтированы старые перегородки и установлены новые внутренние перегородки. При обращении в компетентные органы им были получены положительные заключения относительно выполненных работ.
В судебное заседание Дьяков В.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель Дьякова В.Ф. по доверенности Ершова О.В. заявленные требования поддержала, пояснения дала согласно текста заявления.
В судебное заседание представитель ответчика Территориальной администрации Кировского района г.Ярославля и Департамента архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента культуры ЯО не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО Смирнова Т.А. по доверенности не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Дьякову В.Ф. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>
Истцом в ходе выполненной перепланировки в результате демонтажа части старых и установке новых внутренних перегородок: уменьшена площадь жилой комнаты с 20,3 кв.м. до 18,1 кв.м. (поз.1); оборудована кладовка площадью 2,5 кв.м. (поз.2); уменьшена площадь жилой комнаты с 14,2 кв.м. до 13,6 кв.м. (поз.3); уменьшена площадь жилой комнаты с 12,2 кв.м. до 12,1 кв.м. (поз.4); увеличена площадь жилой комнаты с 10, 8 кв.м. до 11,5 кв.м. (поз.5); увеличена площадь кухни с 9,9 кв.м. до 11,2 кв.м.(поз.8); уменьшена площадь коридора с 8,5 кв.м. до 7,7 кв.м. (поз.6); бывшие ванна и туалет оборудованы в совмещенный санузел площадью 6,3 кв.м.(поз.7). В санузле заменена и переставлена раковина. Вход в санузле оборудован из коридора (поз.6). В помещении кухни переставлена раковина (поз.8).
На момент рассмотрения дела имеются положительные заключения: пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ за №, ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которых указанные надзирающие органы не возражают против выполненной перепланировки.
В экспертном заключении ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требования СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья проживающих граждан.
В связи с изложенным, суд считает необходимым сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дьякова Василия Федотовича – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд г.Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
СудьяР.В.Петухов