Дело № 2-4276/2010
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль22 декабря 2010 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Суринова М.Ю.,
с участием прокурора Франтовой Е.Н.,
при секретаре Снеговой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля к Владимировой Галине Алексеевне о выселении,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. в реестр муниципального имущества казны города Ярославля включено помещения здания (Общежитие) общей площадью 3354,9 кв.м. по АДРЕС 1. Указанное помещение относится к жилищному фонду социального использования.
На основании общего собрания собственников помещений управляющей компанией было выбрано ОАО «Ярославский Гипроприбор», договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
По ходатайству ОАО «Ярославский Гипроприбор» жилищной комиссией (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) были присвоены жилым помещениям номера согласно представленного ОАО «Ярославский Гипроприбор» сведениям. Сведения содержали в себе номер жилого помещения, фамилия, имя, отчество проживающих, площадь жилого помещения и количество проживающих. На основании проведенной нумерации с гражданами, проживающими в доме, заключались договора социального найма.
В ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрацией была проведена проверка управляющей компании на предмет выполнения договора на управления по осуществлению паспортно-регистрационного учета собственников и пользователей помещений. В результате были выявлены нарушения регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, самовольное заселение граждан.
ДД.ММ.ГГГГ Владимирова Г. А. обратилась с заявлением к генеральному директору ОАО «Ярославский Гипроприбор» ФИО 1, о предоставлении ей комнаты в общежитии по АДРЕС 1. Владимировой Г.А. выделили комнату № для проживания без регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрацией Кировского района мэрии города Ярославля Владимировой Г.А. было выдано предписание № о добровольном освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, о чем был составлен соответствующий акт.
В связи с чем, территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля просит выселить Владимирову Г.А. из комнаты № АДРЕС 1 без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля Зайцева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения в соответствии с текстом искового заявления. Дополнив, что Владимирова не приобрела права пользования жилым помещением по указанному адресу.
Ответчик и ее представитель Кузнецов В.Н. исковые требования не признали, пояснив, что Владимирова Г.А. является инвалидом 1 группы, страдает острой формой заболевания почек (хронический гломерулонефрит) и остеохондроза шейного и грудного отделов позвоночника, вынуждена проживать в г.Ярославле для прохождения лечения указанных заболеваний. Она не менее трёх раз в неделю вынуждена посещать курс лечения по гемодиализу в ОРГАНИЗАЦИЯ 1,которого нет в г.Любим, а есть только в г.Ярославле. Будучи инвалидом и нетрудоспособным человеком, она автоматически подпадает под категорию малоимущих граждан.
Также указала, что она зарегистрирована в трехкомнатной квартире г.Любим Ярославской области, однако не имеет возможности там проживать, поскольку квартира не находится в ее собственности, а по социальному найму, ей созданы препятствия для проживания там со стороны ее бывшего мужа ФИО 2 и его сына ФИО 3, которые сменили замок на входной двери. Просила принять во внимание, что она ежемесячно и своевременно вносит плату за проживание в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица - ОАО «Ярославский Гипроприбор» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом того, что ОАО «Ярославский Гипроприбор» является юридическим лицом, суд признает причину неявки его представителя в настоящее судебное заседание неуважительной и определяет рассмотреть дело в отсутствие представителей данных юридических лиц.
Судом с учетом мнения сторон определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
1. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
2. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
1. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
2. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что распоряжением заместителя мэра города – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля от 21.02.2008 года № 210 на основании акта приема передачи недвижимого имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в муниципальную собственность Городского округа г. Ярославль Ярославской области от 29.12.2007 года, в соответствии с постановлениями мэра г, Ярославля от 26.02.2004 года № 687 «О мерах по реализации решения муниципалитета города Ярославля от 08.02.1999 года № 232 «О положении о порядке управления муниципальным имуществом, составляющим казну города Ярославля», от 07.08.2006 г. № 2842 «О порядке ведения реестра объектов муниципальной собственности города Ярославля» в реестр муниципального имущества казны города Ярославля включены помещения здания (Общежитие) общей площадью 3 354, 9 кв.м. по АДРЕС 1.Таким образом спорное помещение относится к жилищному фонду социального использования.
На основании общего собрания собственников помещений управляющей компанией было выбрано ОАО «Ярославский Гипроприбор», договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Жилищной комиссией были присвоены номера жилым помещениям, согласно представленным ОАО «Ярославский Гипроприбор» сведениям, которые содержали номер жилого помещения, фамилия, имя, отчество проживающих, площадь жилого помещения и количество проживающих. На основании проведенной нумерации с гражданами, проживающими в доме, заключались договора социального найма.
В соответствии со ст. 57 ч.ч. 3, 4, 63 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Поскольку органом местного самоуправления решение о предоставлении ответчику жилого помещения не принималось, договор социального найма с ней не заключался, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении она не состояла, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло права пользования жилым помещением по указанному адресу.
Судом установлено, что спорное помещение с ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности г. Ярославля. На момент заселения Владимировой Г.А. указанное спорное жилое помещение входило в казну Российской федерации (л.д.21). Из смысла положений ст. 672 ГК РФ следует, что в отношении государственного и муниципального жилищного фонда допускается заключение исключительно договоров социального найма, коммерческий найм такого жилья запрещен.
Доказательств, что у Владимировой Г.А. возникло право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма ответчиком суду не представлено. Как установлено в судебном заседании Владимирова Г.А. совместно с мужем, дочерью и внучкой зарегистрирована по АДРЕС 2, в трехкомнатной квартире общей площадью 55,8 кв. метра (л.д.33-34). Указанные обстоятельства, свидетельствуют об отсутствии у ответчицы нуждаемости в жилом помещении.
Остальные доводы ответчицы (инвалидность, малоимущность, наличие препятствий для ее проживания в квартире в г. Любиме, необходимость прохождения лечения в г.Ярославле) являются неотносимыми к существу данного спора.
Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Вопрос об отсрочке исполнения решения может быть решен в другом судебном заседании по заявлению Владимировой Г.А. в соответствии с положениями ст.203 ГПК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля удовлетворить.
Выселить Владимирову Галину Алексеевну из комнаты №, АДРЕС 1 без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд города Ярославля.
СудьяМ. Ю. Суринов