Изготовлено: «____»_________2011 годадело №2-220/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Русиновой Л.М.
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундоровой Ирины Анатольевны к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о взыскании ущерба и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Гундорова И.А. является собственником жилого помещения по <адрес>.
Гундорова И.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», в котором просит взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 96576 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей. Требования мотивирует тем, что из-за плохого состояния кровли дома в квартире истца, расположенной на последнем этаже дома, происходит регулярное протекание воды. Данные затопления приводят к порче имущества, квартире требуется ремонт. Истец понес расходы для восстановления квартиры в прежнее состояние в заявленной к взысканию сумме. Считает, что ответственность за причинение ущерба должно нести ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ненадлежащим образом исполняющее обязанность по содержанию общедомового имущества. В добровольном порядке возместить ущерб ответчик отказывается.
В судебном заседании истец Гундорова И.А. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
В судебное заседание представители ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», третьих лиц ОАО «РЭУ №1», МУ «Ярославльобщежитие» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствии их представителей.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по <адрес>, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В соответствии с договором общество обязывается проводить техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, в том числе крыши и водосточных систем.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЭУ-1» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
По делу установлено, что в квартиру истца №, расположенной на последнем этаже <адрес> на протяжении последних трех лет с крыши дома происходит регулярное протекание воды. Данные затопления имеют место в связи с дефектами кровельного покрытия и ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по очистке крыши от снега и льда. В результате затоплений жилое помещение было повреждено, истцу причинен материальный ущерб. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Из актов обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате затопления квартире причинены следующие повреждения: в комнатах и на кухне имеются разрывы натяжных потолков, отход обоев от стен и плинтусов, деформация напольной плитки, отсутствует свет.
По мнению суда, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» ненадлежащим образом исполнялись обязательства по содержанию обшедомового имущества, в результате чего, имуществу истца причинен ущерб.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не было нарушено (упущенная выгода).
Истец в обосновании заявленных требований ссылается на договора подряда с ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонтных работ в квартире, квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ОРГАНИЗАЦИЯ 1 суммы в размере 46748 рублей и квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 29980 рублей, квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП ФИО2 суммы в размере 19848 рублей за установку натяжного потолка.
Суд считает, что предъявленные к взысканию расходы в сумме 96576 рублей понесены истцом в связи с восстановлением нарушенного права, в связи с чем, имеются правовые основания для их возмещения ответчиком.
Довод ответчика о том, что до ДД.ММ.ГГГГ дом находился в управлении МУ по УЖФ «ДЕЗ» Кировского района г.Ярославля, поэтому ущерб, причиненный истцу в период управления домом указанной организацией должен возмещаться её правопреемником МУ «Ярославльобщежитие», суд считает необоснованным, поскольку истец просит взыскать материальный ущерб, причиненный затоплением в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» и положениями ст.151 ГК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав истца, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, должна быть определена суммой в 15000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3097,28 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу Гундоровой Ирины Анатольевны материальный ущерб в сумме 96576 рублей, компенсацию морального вреда 15000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» государственную пошлину 3097,28 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова. Л.М.