Изготовлено: «____»_________2011 годаДело №2-232/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Александра Евстафьевича, Петрова Вячеслава Евстафьевича к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 являлась собственником жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Петров А.Е.,Петров В.Е. являются наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО1
Петров А.Е. и Петров В.Е. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилой дом в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что с целью улучшения жилищных условий собственником домовладения была произведена реконструкция дома. Петрову А.Е. и Петрову В.Е. не представляется возможным вступить в права наследования на принадлежащий ФИО1 жилой дом. Считают, что выполненные работы по реконструкции и переоборудованию соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы Петров А.Е. и Петров В.Е. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Требования уточнили, просили также признать за ними в порядке наследования право собственности на ... долю за каждым в жилом доме по <адрес>, состоящим из литера <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
В судебное заседание представители ответчиков территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, Департамента архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля, третьих лиц ГУПТИ и УН по Ярославской области, нотариус Карпизина С.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей.
Выслушав истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По делу установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой по <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являются её сыновья Петров А.Е., Петров В.Е., Петров Е.Е.. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, Петров Е.Е. отказался от причитающейся ему доли на наследство по закону после смерти ФИО1
Из технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладение литер <данные изъяты> реконструировано, самовольно возведены литеры <данные изъяты>. Реконструкция дома произведена в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1 п.14 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ предусматривается, что реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Гражданское законодательство не содержит норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, поэтому в силу п.1 ст.222 ГК РФ.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ОРГАНИЗАЦИЯ 1, пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО, заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области литеры <данные изъяты> по <адрес>, реконструированы и возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают требования пожарных и санитарных норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что домовладение расположено на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, суд считает, что требование о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по <адрес>, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая положения действующего законодательства суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по <адрес>, и признания за Петровым А.Е. иПетровым В.Е. как наследниками право собственности по ... доли за каждым на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из литера <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу <адрес> согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес>.
Признать за Петровым Александром Евстафьевичем право на ... долю, за Петровым Вячеславом Евстафьевичем право на ... долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.