дело по иску о признании права собственности на гараж, решение вступило в законную силу 08.02.2011 года



Дело № 2-314/2011

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль18 января 2011 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Суринова М. Ю.,

при секретаре Снеговой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Амиряна Самвела Седраковича к АК «Моторщик» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Амирян С. С. обратился в суд с указанным иском, который мотивирован следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Амирян С. С. приобрел по договору купли-продажи одноэтажное кирпичное здание мастерской ДД.ММ.ГГГГ постройки в ГСК «Моторщик». В ДД.ММ.ГГГГ Амирян С. С. подал документы на государственную регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Амирян С. С. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, основанием для которой послужило несоответствие договора купли-продажи требованиям закона. Амирян С. С. владел и пользовался мастерской более 20 лет, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на указанную мастерскую. Просит признать за ним право собственности на здание мастерской.

Истец Амирян С. С. в судебное заседание не явился, доверив право представлять его интересы Лебедевой Л. Н., которая поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Представитель ответчика АК «Моторщик» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Свидетель ФИО 1 дал пояснения аналогичные пояснениям представителя истца.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Амиряна С. С. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Амирян С. С. приобрел по договору купли-продажи одноэтажное кирпичное здание мастерской ДД.ММ.ГГГГ постройки в ГСК «Моторщик» (л.д. 10). Здание было передано по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно данным технического паспорта (л.д. 13-23) указанный объект недвижимости представляет собой здание мастерской по обслуживанию автомобилей, расположенной по АДРЕС 1, общей площадью 53, 7 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ Амирян С. С. подал документы на государственную регистрацию права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Амирян С. С. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что в силу положений действовавшего в момент заключения договора купли-продажи Гражданского кодекса РСФСР 1964 года) в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Статья 238, 239, 239.1 ГК РСФСР предусматривала возможность для граждан заключения лишь договора продажи жилого дома (или его части), дач, строительных материалов, причем указанный договор, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин, должен был быть удостоверен нотариально.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями свидетеля Амирян С. С. владеет и пользуется гаражом более 20 лет.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ определено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и признание судом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Амиряном С. С. право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Амиряном Самвелом Седраковичем право собственности на здание мастерской по обслуживанию автомобилей, расположенной по АДРЕС 1, общей площадью 53, 7 кв.м. в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

СудьяМ. Ю. Суринов