Изготовлено: «_____»___________2011 годаДело №2-494/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Зевахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеногиной Елены Александровны к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шеногина Е.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеется запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Шеногина Е.А. обратилась в суд с иском к департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Кировского района г.Ярославля, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу <адрес> согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ была произведена реконструкция дома, а именно возведена пристройка литер <данные изъяты>. Реконструкция выполнена в соответствии с нормами и правилами, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В судебном заседании представитель истца Баранов Р.А. (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 п.14 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ предусматривается, что реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что Шеногина Е.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под указанным домовладением. В ДД.ММ.ГГГГ собственником произведена реконструкция дома с самовольным возведением пристройки, обозначенной в техническом паспорте ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ литерой <данные изъяты>, общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м..
В соответствии с экспертным заключением ОРГАНИЗАЦИЯ 1, пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО, заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» строение соответствует требованиям строительно-технических, пожарных и санитарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает, что требование о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая положения действующего законодательства суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права собственности Шеногиной Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и признания за истцом право собственности на домовладение по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу <адрес> согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности Шеногиной Елены Александровны на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, погасив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за Шеногиной Еленой Александровной право собственности на жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.