Дело № 2-798/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 11 февраля 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Парфенова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ирины Игоревны к Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Козлова И.И. является собственником квартир № и № <адрес>. В указанных жилых помещениях ею произведена перепланировка и переустройство: обе квартиры объединены с обустройством единого входа с лестничного холла (ранее вход в квартиру №) и оборудованием дверного проема, соединяющего квартиры № и №. При этом, были демонтированы старые перегородки и возведены новые, разобраны антресоли и выполнены новые, в кухне произведена перестановка кухонного оборудования, увеличены санузлы, заменены покрытия полов и оконных блоков. Поскольку указанная перепланировка выполнена с соблюдением санитарных, противопожарных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов граждан, Козлова И.И. обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Кировского района г. Ярославля о сохранении жилого помещения №-№ <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).
В судебное заседание Козлова И.И. не явилась, доверив представление своих интересов в суде Казариной М.В., о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца Казарина М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.
Ответчик - Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля – явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель ответчика – Зайцева И.В. - просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.
Третье лицо – ГУПТИ и УН по Ярославской области - явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено.
С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Козловой И.И. подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Судом установлено, что квартиры № и № <адрес> принадлежат Козловой И.И. на праве собственности.
В указанных квартирах истицей произведены перепланировка и переустройство: обе квартиры объединены с обустройством единого входа с лестничного холла (ранее вход в квартиру №) и оборудованием дверного проема, соединяющего квартиры № и №. При этом, были демонтированы старые перегородки и возведены новые, разобраны антресоли и выполнены новые, в кухне произведена перестановка кухонного оборудования, за счет перепланировки и перемещения перегородок санузлы размещены в тех же местах, но с увеличением их площадей; во всех помещениях заменены покрытия полов, произведена замена оконных блоков на деревянные двухкамерные стеклопакеты с установкой новых подоконных досок из массива дерева.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены необходимые согласования контролирующих органов: заключения пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, согласно которым указанные органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки. Согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ3 выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, произведены с соблюдением требований СНиП.
Заключением ОРГАНИЗАЦИЯ4 согласовано объединение квартир № и № в <адрес>, их переустройство и перепланировка.
Согласно справки ОРГАНИЗАЦИЯ5 в связи с объединением квартир № и № в <адрес> был выполнен демонтаж газопровода и газового оборудования, при этом технические условия выполнены в полном объеме.
Таким образом, приведенные обстоятельства свидетельствуют, что проведенная истицей перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козловой Ирины Игоревны удовлетворить.
Признать соответствующей закону перепланировку и переустройство жилого помещения №-№ <адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №)
Сохранить жилое помещение №-№ <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
СудьяА.В. Мухин