Дело № 2-919/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль15 февраля 2011 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Суринова М.Ю.,
при секретаре Снеговой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаховой Светланы Владимировны к ОАО «Металлоторг» о защите прав потребителей,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГмежду Салаховой С.В.и ОАО «Металлоторг» был заключен договор № инвестирования строительства квартиры № в жилом доме по АДРЕС 1, в соответствии с которым ОАО «Металлоторг» привлекает ее денежные средства, как инвестора строительства, и обязуется передать построенный объект с выполнением отделочных работ согласно проекта в обусловленный договором срок. Согласно п.3.3. договора окончание строительства- ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.6.4.условий договора общий объем инвестирования квартиры составляет 1 089 760 рублей Салахова свои обязательства по данному договору выполнила надлежащим образом и в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Металлоторг» передало функции заказчика-застройщика многоквартирного жилого дома по АДРЕС 1 ТСЖ «Сосновая 5-7-9», которое ввело дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ
Так как разрешение на строительство жилого дома по АДРЕС 1 получено до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве...», в данном случае применимы нормы Закона №2300-1 от 17.02.1992г. «О защите прав потребителей», в соответствии с п.5 ст.28 которого в случае нарушения установленных сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда с ОАО «Металлоторг» в ее пользу была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В силу изложенного просит взыскать с ОАО «Металлоторг» в свою пользу неустойку за просрочку срока сдачи объекта по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 % от цены договора (1089 760 руб.) за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет 3 596 208 рублей. А также взыскать с ОАО «Металлоторг» в свою пользу моральный вред в размере 30 000 рублей.
В судебное заседание Салахова С.В., не явилась, доверив право представлять свои интересы Шавровой Л.А., которая поддержала заявленные требования, просив взыскать указанную сумму в пользу истицы.
Представитель ответчика ОАО «Металлоторг», действующая по доверенности, Зарубина Н.И., иск не признала, указав, что Салахова С.В. является ненадлежащим истцом по данным требованиям, так как ДД.ММ.ГГГГ заключила договор уступки права требования с Шавровой Л.А. по договору инвестирования. В силу данного договора Салахова С.В.передала Шавровой Л.А. все права и обязанности по данному договору.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Салаховой СВ. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Салаховой С.В. ( до брака Шаврова) и ОАО «Металлоторг» был заключен договор № об инвестировании строительства квартиры в 5-7-9 этажном 4-х секционном жилом доме по АДРЕС 1. В соответствии с условиями указанного договора ОАО «Металлоторг» обязуется своими и (или) привлеченными силами построить индивидуально определенный объект недвижимости (квартиру) и после приемки жилого дома в эксплуатацию передать квартиру Салаховой СВ. для оформления в собственность, а последний обязуется оплатить строительство в размере 1 089 760 рублей. Согласно п. 3.3 указанного договора окончание строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства по внесению денежных средств по договору Салахова СВ. исполнила надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ Салахова С.В. заключила с Шавровой Л.А. договор уступки права требования по договору № инвестирования строительства квартиры в 5-7-9-ти этажном 4-х секционном жилом доме по АДРЕС 1.
Согласно условиям данного договора Салахова (цедент) передает Шавровой Л.А. (Цессионарию) все принадлежащие ей права и обязанности по Договору № инвестирования строительства квартиры в 5-7-9-ти этажном 4-х секционном жилом доме по АДРЕС 1 от ДД.ММ.ГГГГ, а Шаврова Л.А. принимает на себя права, условия и обязательства по Договору № инвестирования строительства квартиры в 5-7-9-ти этажном 4-х секционном жилом доме по АДРЕС 1 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Оценив условия договора в соответствии со ст. 431 ГК РФ, суд установил, что уступаемое право на взыскание неустойки перешло к цессионарию при заключении договора уступки права требования.
Таким образом, ввиду того, что первоначальный кредитор выбыл из обязательственного правоотношения в момент заключения договора уступки права требования, в связи с чем, произошла перемена лиц в обязательстве.
В силу изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Салаховой С.В. о взыскании в ее пользу неустойки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Салаховой Светланы Владимировны отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
СудьяМ.Ю. Суринов