Изготовлено: «____»_____________2011 годаДело №2-1404/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Евгения Александровича к УЗР мэрии г.Ярославля, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, а также на праве пожизненного наследуемого владения ей принадлежала <данные изъяты> доля земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками другой <данные изъяты> доли указанного домовладения (по <данные изъяты>) являлись ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, единственным наследником имущества, открывшегося после ее смерти, является Иванов Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 с одной стороны и Ивановым Е.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности домовладение по адресу <адрес>.
По адресу <адрес> также сформирован и поставлен на кадастровый учет за № земельный участок площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства.
Иванов Е.А. обратился в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, в котором просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок по адресу <адрес>, признать право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по указанному адресу, с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома. Требования мотивирует тем, что указанные земельные участки находятся в границах фактического землепользования собственника дома, в административном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Представитель истца Кривцова А.В. (по доверенности) доводы и требования, изложенные в заявлении, поддержала.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области Мордохович Г.Н. (по доверенности) поддержала доводы письменного отзыва.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствии.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;
Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что Иванов Е.А. является собственником домовладения по адресу <адрес>. Земельный участок, расположенный под данным домовладением был предоставлен предыдущему собственнику на праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что фактически согласно межевому делу ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ под домовладением расположено два земельных участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Указанные фактические границы земельного участка сложились до перехода к истцу права собственности на домовладение. Границы земельного участка и его площадь определены землеустроителями с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ смежных земельных участков в соответствии с естественными границами земельного участка.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок ФИО1 с погашением соответствующей записи в государственном реестре, признания за истцом права собственности на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты>.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид разрешенного использования, если объектом недвижимости является земельный участок.
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> № поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома», земельный участок площадью <данные изъяты> № – «для личного подсобного хозяйства».
Постановлением мэра г.Ярославля №195 от 10.02.1993 года земельный участок по адресу <адрес> передан собственнику домовладения для индивидуального жилищного строительства.
Принимая во внимание, что оба земельных участка используются в настоящее время истцом для эксплуатации домовладения, суд считает, что имеются основания считать видом разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу <адрес>, – «для эксплуатации индивидуального жилого дома».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право ФИО1 пожизненного наследуемого владения земельным участком из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, в том числе ФИО1 – <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, погасив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за Ивановым Евгением Александровичем право собственности на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № и площадью <данные изъяты> кадастровый номер №.
Считать видом разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу <адрес>, – «для эксплуатации индивидуального жилого дома».
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.