Дело 2-1377/2011
Изг.ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ярославль13 апреля 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.,
при секретаре Жуковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Новикову Роману Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля») обратилось в суд с иском к Новикову Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате.
Требования мотивированы тем, что постановлением Мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
Арендная плата, в установленные договором аренды сроки, размерах, не производилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 60 361 руб. 71 коп., в том числе арендная плата -41 663 руб.57 коп., пени-18 698 руб.14 коп.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за используемый земельный участок в сумме 60 361 руб. 71 коп.
В судебное заседание представитель МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить в полном объеме и пояснил суду, что арендные платежи ответчиком до настоящего времени так и не произведены.
В судебном заседании Новиков Р.М. требования не признал и пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного земельного участка. Арендные платежи до ДД.ММ.ГГГГ за владение и пользование земельным участком вносились им регулярно, однако квитанции, подтверждающую их уплату, у него не сохранились. Поэтому если бы у него была задолженность по арендной плате, то Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля не заключило бы с ним договор купли-продажи земельного участка.
В судебном заседании представитель Новикова Р.М. по ордеру Истомина А.Н. в иске просила отказать и пояснила суду, что поскольку арендные платежи взыскиваются за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец в суд обратился с требованием о взыскании денежных средств лишь в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом пропущен 3-х годичный срок исковой давности.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что постановлением Мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предоставлен земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение данного постановления между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Из акта сверки расчетов между истцом и ответчиком следует, что МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» взыскивает задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником указанного земельного участка, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Судом установлено, что арендная плата ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчета, представленного истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. При этом данный расчет ответчиком оспорен не был.
Ссылки Новикова Р.М. на то обстоятельство, что арендные платежи до ДД.ММ.ГГГГ за владение и пользование земельным участком вносились им регулярно и задолженности у него не имеется, суд во внимание не принимает, т.к. они являются голословными. Доказательств того, что ответчиком вносились указанные платежи, суду представлено не было.
Вместе с тем, в судебном заседании представителем Новикова Р.М. по ордеру Истоминой А.Н. было заявлено о применении судом срока исковой давности к требованиям истца о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка. Суд считает, что пропуск срока исковой давности у МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» имеет место.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Материалами дела подтверждено, что МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» просит взыскать арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в суд с иском они обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается отметкой на исковом заявлении. В связи с чем, суд полагает, что при таких обстоятельствах истцом пропущен 3-х годичный срок исковой давности.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, истцом суду не представлено.
На основании изложенного суд считает, что в удовлетворении требований МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» следует отказать за пропуском срока обращения в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяР.В. Петухов