Дело № 2-1860/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ярославль29 апреля 2011 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А,
при секретаре Балабиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидирко Ирины Валентиновны в лице представителя по доверенности Самойленко Сергея Анатольевича к Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Фидирко И.В. в лице представителя по доверенности Самойленко С.А. обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с иском о признании перепланировки жилого помещения соответствующей закону. В исковом заявлении указано, что истица является собственником жилого помещения № по АДРЕСУ 1. В указанной квартире произведена перепланировка: жилая комната площадью 15,8 кв.м. за счет перенесения внутренней межкомнатной перегородки и ликвидации кладовки увеличена до 18,9 кв.м.; кладовка площадью 2,5 кв.м. высотой 2,30 м. ликвидирована, на её месте оборудован платяной шкаф; в ванной комнате площадью 6,3 кв.м. перенесен унитаз, установлено вновь биде, установлена раковина, ванная заменена на душевую кабину, площадь ванной комнаты за счет перенесения внутренней перегородки с 6,3 кв.м. на 6,1 кв. м.; на кухне изменено местоположение раковины, установлена четырехконфорочная плита; в жилой комнате площадью 20,6 кв.м. высотой 4,50 кв.м. перенесено местоположение лестничного пролета на антресоль, изменено местоположение внутренней межкомнатной перегородки, за счет чего изменилась площадь с 20,6 кв.м. до 21,4 кв.м.; коридор площадью 17,1 кв.м. за счет изменения конфигурации межкомнатных перегородок и установки в коридоре платяного шкафа уменьшился до 13,4 кв.м.; помещение антресоли №9 по плану ... года подсобное площадью 19,4 кв.м. высотой 2,08 м. за счет изменения конфигурации межкомнатных перегородок и установки в коридоре платяного шкафа площадью 1,4 кв.м. уменьшилось до 18,7 кв.м.; помещение антресоли №10 по плану ... года подсобное площадью 2,6 кв.м. за счет установки лестничного пролета на антресоль, а также за счет изменения конфигурации межкомнатных перегородок увеличило площадь до 6,3 кв.м. Истица просит признать перепланировку соответствующей закону, так как выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истицы по доверенности Самойленко С.А. в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления, указал, что произведенной перепланировкой права граждан, проживающих в нижерасположенной квартире, не нарушаются. При производстве перепланировки не были нарушены капитальные стены здания.
Ответчик территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором полагала требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ГУПТИ УН по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил суду инвентарное дело на квартиру № по АДРЕСУ 1.
Третьи лица: Департамент организации строительства и жилищной политики, Департамент культуры Ярославской области, Департамент Архитектуры и развития территорий города в судебное заседания своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИИ 1 (л.д. 22), согласования ОРГАНИЗАЦИИ 2 (л.д. 24), акт выполненных работ по переустройству жилого помещения ОРГАНИЗАЦИИ 3 (л.д.30), согласно которым указанные надзирающие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.
Согласно экспертного заключения ОРГАНИЗАЦИИ 4 работы по перепланировке помещений в квартире № по АДРЕСУ 1 выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В результате выполненных работ не нарушается прочность и не происходит разрушение несущих конструкций здания, отсутствуют нарушения в работе санитарных систем, не ухудшаются условия эксплуатации и проживания граждан, в связи с чем отсутствуют препятствия к узаконению выполненных работ по перепланировке данной квартиры (л.д.12-21).
Суд полагает, что мнение проживающих в нижерасположенной квартире граждан не требуется, поскольку перенос сантехоборудования имел место в пределах ванной комнаты и кухни, что не затрагивает их права и законные интересы.
Приведенные обстоятельства также свидетельствуют, что существующая перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку и переустройство законным и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фидирко Ирины Валентиновны удовлетворить.
Признать соответствующими закону перепланировку и переустройство квартиры № по АДРЕСУ 1 по данным технического паспорта на ... год (инвентарный №).
Сохранить квартиру № по АДРЕСУ 1 в переустроенном и перепланированном состоянии по данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
| Судья | Т.А.Фокина |