Изготовлено: «____»____________2011 годаДело №2-1718/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Михаила Ригертовича к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о взыскании ущерба и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлов М.Р. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.
Михайлов М.Р. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», в котором просит взыскать с ответчика материальный ущерб 106608 рублей, расходы по оценке ущерба 4944 рубля, компенсацию морального вреда 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей, расходы за оформление доверенности 500 рублей. Требования мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ его квартира была затоплена горячей водой. Причиной затопления явился срыв шарового вентиля на стояке ГВС. Жилое помещение повреждено, требуется восстановительный ремонт. Считает, что виновником данного затопления является ответчик, который ненадлежащим образом исполнял обязательства по содержанию общедомового имущества.
В судебном заседании представитель истца Чурляев А.В. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика Чемовская Л.В. (по доверенности) требования не признала. Пояснила, что заявленная к возмещению стоимость восстановительного ремонта является завышенной.
Представитель третьего лица ОАО «РЭУ №2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение истца, расположенное по адресу <адрес>, было затоплено горячей водой. В результате затопления жилое помещение было повреждено, требуется восстановительный ремонт, истцу причинен материальный ущерб. Причиной затопления явился срыв вводного вентиля на стояке горячего водоснабжения в санузле квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца, не оспариваются ответчиком.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу <адрес> в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств по договору общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности; принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, в том числе стояков водоснажбения.
ОАО «РЭУ №2» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Судом установлено, что причиной аварии послужило неисправное состояние имущества, находящегося в границах ответственности ответчика, в связи с чем, обязательство по возмещению ущерба наступило у ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ненадлежащим образом исполнявшего обязательство по содержанию общедомового имущества.
Из материалов дела следует, что в результате затопления в жилом помещении имеются следующие повреждения: обои на стенах отслоились, имеются на них пятна, панели на потолке деформировались, имеет место отслоение штукатурки,. ламинированный паркет на полу деформировался, разбух, обналичка дверей деформировалась, керамическая плитка ванной комнате отошла от стен.
Истцом в обосновании требований представлено заключение № ОРГАНИЗАЦИЯ1 о стоимости восстановительного ремонта от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 106608 рублей.
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как поврежденные помещения специалистом осмотрены, о чем составлен соответствующий акт, повреждения зафиксированы в фототаблице, объем ремонтных работ соответствует характеру и площади повреждений, подтверждается материалами дела, специалист имеет полномочия на осуществление данного вида деятельности.
Доводы представителя ответчика о завышенном размере ущерба, заявленного к возмещению, являются голословными, каких-либо доказательств стороной суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца материального ущерба в сумме 106608 рублей.
В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» и положениями ст.151 ГК РФ ГК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав истца, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, должна быть определена суммой в 10000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая обстоятельства дела, объем работы представителя по делу, суд считает, что требование истца о возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей отвечает принципу разумности, и данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба 4944 рубля, данные расходы истцом документально подтверждены.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3332 рублей.
На основании изложенного, руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу Михайлова Михаила Ригертовича материальный ущерб в сумме 106608 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, расходы по оценке 4944 рублей, расходы на представителя 7500 рублей, всего 129052 рублей, в остальной части требований отказать.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» государственную пошлину 3332 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.