Изготовлено: «_____»_________2011 годадело №2-1297/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Русиновой Л.М.
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусенкова Михаила Ивановича, Трусенковой Валентины Александровны к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ОАО «РЭУ №1», МУ «Ярославльобщежитие» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности по ремонту,
У С Т А Н О В И Л:
Трусенков М.И., Трусенкова В.А. являются долевыми собственниками <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.
Трусенковы М.И., В.А. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ОАО «РЭУ №1», в котором просят (в редакции уточненного заявления) взыскать с ответчиков материальный ущерб в сумме 113409 рублей, компенсацию морального вреда 900000 рублей. Также просят обязать ответчиков произвести ремонт кровли над квартирой истцов в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу. Требования мотивируют тем, что из-за дефектов кровли происходит затопление их квартиры, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по содержанию общедомового имущества, чем причиняется ущерб имуществу истцов, нарушаются их права как потребителей.
В судебном заседании истцы требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено МУ «Ярославльобщежитие». Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу <адрес> целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества. Общество обязывается проводить техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.
В соответствии с условиями договора общество принимает на себя обязательство по текущему ремонту, в том числе обязуется проводить ремонт и частичную замену кровли дома по мере выявления дефектов. Также на общество возлагается обязательство по своевременной очистке крыши от снега и наледи в зимний период.
В соответствии с договором № ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЭУ №1» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
По делу установлено, что квартира истцов, расположенной по адресу <адрес>, периодически затапливается, в результате чего жилое помещение повреждено, повреждена система электроснабжения, истцам причинен материальный ущерб. Причиной затопления явилась неисправность кровли, затоплению в зимне-весенний период также способствовала несвоевременная очистка крыши от снега и наледи. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актами обследования, письмами ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля, в которых указывается на необходимость ремонта кровли.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд считает, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию общедомового имущества, и имеются правовые основания для возложения на данного ответчика обязательства по ремонту кровли над квартирой истцов. Учитывая, что данное обязательство связано с устранением аварийной ситуации, суд считает необходимым определить срок устранения недостатков – 30 дней с момента вступления решения в законную силу
Доводы представителя ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о необходимости капитального ремонта кровли для разрешения настоящего спора правового значения не имеют, так как истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязательства по текущему ремонту, связанному с устранением аварийной ситуации.
Из материалов дела следует, что в результате затопления квартире истцов причинены следующие повреждения: обои повреждены, отслаиваются от поверхности, образовалась плесень, грибок, в прихожей разрушена штукатурка рустов плит перекрытий, из-за воздействия воды дверной блок сгнил, вышел из строя электрощит, повреждена система электроснабжения.
Истец в обосновании заявленных требований ссылается на заключение ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также локальную смету к данному заключению на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным документам стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет 113409 рублей.
Ответчик, возражая по заявленным требованиям ссылается на локальную смету ОРГАНИЗАЦИЯ2 о стоимости ремонта в сумме 49417,62 рублей.
По мнению суда, при определении стоимости ремонта квартиры после затоплений следует исходить из заключения ОРГАНИЗАЦИЯ1. Специалистами жилое помещение осмотрено, о чем составлен соответствующий акт, повреждения зафиксированы в фототаблице, объем ремонта определен исходя из площади помещений.
Стоимость восстановительного ремонта в локальной смете ответчика занижена, сотрудником ОРГАНИЗАЦИЯ2 поврежденная квартира не исследовалась, объем повреждений принимался во внимание из представленных документов, при определении объемов необходимых работ не учитывалась технический план помещений, в смету включены не все необходимые для производства ремонта работы, при расчете приняты коэффициенты без учета усложняющих факторов и условий производства работ.
Таким образом, в ответчика в пользу истцов подлежит взысканию материальный ущерб в сумме 113409 рублей.
Доводы представителя ответчика об ответственности МУ «Ярославльобщежитие» суд считает несостоятельными, так как с ДД.ММ.ГГГГ обязательство по содержанию общедомового имущества возложено на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», дом ответчиком принят в том состоянии, в котором он на тот момент находился, неоднократные затопления квартиры, в том числе повлекшие повреждение системы электроснабжения, происходили после ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» и положениями Гражданского Кодекса РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителей, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, должна быть определена суммой в 10000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в сумме 8989 рублей.
С ответчика в пользу бюджета на основании ст.103 ГПК РФ также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3468 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» произвести ремонт кровли над квартирой по адресу <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу Трусенковой Валентины Александровны материальный ущерб 56704,5 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, расходы по оценке ущерба 4494,5 рублей, всего 71199 рублей.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу Трусенкова Михаила Ивановича материальный ущерб 56704,5 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, расходы по оценке ущерба 4494,5 рублей, всего 71199 рублей.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» государственную пошлину 3468 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.