Изготовлено: «_____»___________2011 года Дело №2-2005/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Владимира Михайловича к УЗР мэрии г.Ярославля, Ситнику Александру Анатольевичу, Подборновой Ларисе Игоревне об изменении размера земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Карманов В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Карманов В.М. обратился в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля, Ситнику А.А., Подборновой Л.И., в котором просит уточнить границы его земельного участка согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что им было проведено межевание земельного участка под домовладением, в ходе которого было выявлено расхождение в площади земельного участка по сведениям государственного учета и фактическим данным на <данные изъяты> кв.м. В административном порядке изменить общую площадь участка не представляется возможным.
В судебном заседании истец и его представитель Федотов И.Д. (по устному ходатайству) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Ответчик Подборнова Л.И. по исковым требованиям не возражала. Пояснила, что является смежным землепользователем, проживает в соседнем доме с ДД.ММ.ГГГГ, бывший владелец спорного участка в доме не проживал, забор на участке был разрушен.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По делу установлено, что Карманов В.М. приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Продавцу земельный участок принадлежал на основании Постановления мэра г.Ярославля «О предоставлении в собственность земельного участка по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ФИО1 был сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Еще ранее предыдущему собственнику ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> был предоставлен постановлением мэра г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства. Из данного свидетельства, а также инвентарного дела следует, что общая площадь земельного участка под домовладением составляет <данные изъяты> кв.м. из них по документам <данные изъяты> кв.м. Для уточнения площади было необходимо провести межевание земельного участка.
Согласно материалам дела в ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 во время межевания были определены границы земельного участка по фактическому землепользованию в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и установлена общая площадь участка <данные изъяты> кв.м. В данных границах земельный участок поставлен на кадастровый учет, в ДД.ММ.ГГГГ продан истцу.
Судом не усматривается правовых оснований для изменения границ земельного участка и увеличения его площади, истец приобрел участок по договору купли-продажи, во время приватизации земельного участка предыдущими собственниками домовладения его границы определены по фактическому землепользованию, ФИО1 данные границы на момент приватизации не оспаривались.
Кроме того, из межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в новых границах по территории земельного участка истца проходят электрические сети, установлением новых границ земельного участка будет ограничен доступ к данному сооружению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Карманова Владимира Михайловича к УЗР мэрии г.Ярославля, Ситнику Александру Анатольевичу, Подборновой Ларисе Игоревне об изменении размера земельного участка – отказать,
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.