Дело № 2-2196/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 27 мая 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Парменычевой М.В.,
при секретаре Медведевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюминой Марины Михайловны к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Рюмина М.М. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является единственным наследником ФИО1, умершей 07.110.2009 г. ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ходе сбора документов для получения свидетельства о правах наследования выяснилось, что квартира находится в переустроенном и перепланированном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры выполнена еще при жизни наследодателя за счет демонтажа старых перегородок (помещение № 6, данный 1993 г.) и перегородки, образующие коридор (помещение №4, данные 1993 г.); устройства новой перегородки из легких конструкций с организацией дверного проема, разделяющую комнату (помещение № 1, данные 1993 г.) на две комнаты (помещение № 2 и помещение № 1, данные 2010 г.); организации дверного проема между коридором (помещение № 5, данные 2010 г.) и комнатой (помещение № 1, данные 2010 г.); замены газовой плиты двухкомфорочной на четырехкомфорочную, присоединение выполнено к существующим сетям газоснабжения; переноса мойки на кухне (помещение № 3, данные 2010 г.) в угол, смежный с санузлом, при этом подключение выполнено к существующим стоякам с выполнением новых подводящих трубопроводов и соблюдением необходимых уклонов канализации; организации дверного проема между кухней (помещение № 3, данные 2010 г.) и комнатой (помещение № 1, данные 2010 г.).
Считает, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, что позволяет сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Это обстоятельство подтверждено заключениями компетентных органов. Просит сохранить кв. № в доме <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии по данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление. Просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований при соблюдении положений ст. 26 ЖК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение ОРГАНИЗАЦИЯ2 № от ДД.ММ.ГГГГ, акт строительно-технического обследования, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3.
Согласно представленным документам, указанные компетентные и контролирующие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.
Экспертным заключением лицензированной организации ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировки, выполненные в квартире № в доме <адрес>, никаких нарушений установленных противопожарных требований строительных норм и правил не выявлено.
На основании экспертного заключения ОРГАНИЗАЦИЯ2 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные работы произведены в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
В соответствии с актом строительно-технического обследования ОРГАНИЗАЦИЯ3 все демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими. Произведенная переустройство и перепланировка квартиры не противоречат предусмотренным законодательством норм и правил, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Выполненные по перепланировке и переоборудованию работы не создают угрозу жизни людей при эксплуатации здания, не нарушают прав и законных интересов граждан.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать произведенную истцом перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать соответствующим закону переустройство и перепланирование жилого помещения – квартиры № в доме 24<адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).
Сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
| Судья | М.В. Парменычева |