Дело №2-1699/11
Изг. ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ярославль 20 мая 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.Н.,
при секретаре Гордеевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля к Платоновой Галине Александровне о возложении обязанности по освобождению земельного участка и демонтажу металлического гаража,
у с т а н о в и л:
Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля обратилось в суд с иском к Платоновой Г.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в результате обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, находящемся на территории развития с западной стороны от двухэтажного жилого дома №, у стены кирпичного здания, расположены три металлических гаража. В данном ряду, первым по счету слева, расположен металлический гараж площадью ... кв.м., выкрашенный в коричневый цвет, с полукруглой крышей, оборудованный двухстворчатыми воротами. Гараж принадлежит Платоновой Г.А. и используется ею для стоянки автомобиля. Земельный участок под металлическим гаражом используется ответчиком без правоустанавливающих документов на землю. Таким образом, указанный земельный участок является самовольно занятым ответчиком. Просит обязать Платонову Г.А. освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража за счет средств ответчика.
В судебное заседание Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, своего представителя не направило, в поступившем в суд ходатайстве просило рассмотреть дело без участия представителя управления.
Ответчик – Платонова Г.А. в судебном заседании не признала заявленные требования, пояснила, что земельный участок был предоставлен без оформления документов. Она обратилась в Управление с заявлением о предоставлении данного земельного участка для размещения гаража, однако письменного ответа не получила. В связи со стоянкой автотранспорта вблизи места ее жительства данный земельный участок ей необходим для размещения металлического гаража.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.
В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании Решения муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 N 262 (ред. от 04.02.2011) "О реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля" (вместе с "Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля", "Положением об управлении земельных ресурсов мэрии города Ярославля") основными задачами Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля является, в том числе управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления; изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города для муниципальных нужд.
Постановлением мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об осуществлении развития застроенной территории по <адрес> ориентировочной площадью 1899 кв.м., на которой расположен многоквартирный дом № по <адрес>, признанный в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УЗР мэрии города Ярославля, ОРГАНИЗАЦИЯ 1 проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе обследования выявлено, что на земельном участке размещен металлический гараж, принадлежащий Платоновой Г.А., правоустанавливающих документов на землю ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Платонова Г.А. обратилась в УЗР мэрии города Ярославля с заявлением о выборе земельного участка по <адрес> для размещения гаража.
По заключению ОРГАНИЗАЦИЯ 2 от ДД.ММ.ГГГГ по запросу УЗР мэрии города Ярославля ОРГАНИЗАЦИЯ 2 размещение металлического гаража на данном земельном участке не согласовано.
Приказом начальника Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, Платоновой Г.А. отказано в размещении металлического гаража на испрашиваемом земельном участке, поскольку земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии; не соблюдается нормативное противопожарное расстояние до другого объекта некапитального строительства – 15 м, до объекта капитального строительства – 10 м. (ст. 69 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»); не соблюдается нормативный разрыв от предполагаемого к размещению объекта до сетей инженерно-технического обеспечения: канализация – 3 м, водопровод – 5 м (п. 7.23 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, Планировки и застройка городских и сельских поселений»).
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.
Учитывая, что у ответчика Платоновой Г.А. отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение металлического гаража, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у нее на момент рассмотрения спора права пользования земельным участком, у суда имеются основания считать, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что ответчиком используется незаконно, в связи с чем, исковые требования Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля об освобождении самовольно занимаемого участка подлежат удовлетворению, с возложением на ответчицу обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа гаража.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля удовлетворить.
Обязать Платонову Галину Александровну освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража за ее счет.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья О.Н. Моисеева