Дело № 2-2450/11
Изгот.ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 21 июня 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Трошиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляшенко Евгения Николаевича к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Редковцево» о возложении обязанности по передаче права собственности на долю в недвижимом имуществе, соответствующую гаражному боксу,
у с т а н о в и л :
Ляшенко Е.Н. обратился в суд с иском к ПГСК «Редковцево» о возложении обязанности по передаче права собственности на долю в недвижимом имуществе, соответствующую гаражному боксу.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ПГСК «Редковцево» договор об инвестировании строительства гаражного бокса №. Свои обязательства по передаче ПГСК «Редковцево» денежных средств в счет инвестирования строительства Ляшенко Е.Н. выполнил. Однако, обязательства ПГСК «Редковцево» о передаче ему гаражного бокса не выполнены, до настоящего времени гараж в эксплуатацию не введен.
Условиями договора инвестирования срок передачи инвестору гаражного бокса определен не был, но, согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ, в случае, если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, то оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором (инвестором) требований о его исполнении.
На направленную в адрес ПГСК «Редковцево» претензию Ляшенко Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства по договору инвестирования ответа не поступило.
В связи с чем, Ляшенко Е.Н. просил суд обязать ПГСК «Редковцево» обеспечить выполнение обязательств по договору в кратчайшие сроки и предоставить ему в собственность долю, соответствующую гаражному боксу № в ПГСК «Редковцево».
В судебном заседании Ляшенко Е.Н. исковые требования поддержал согласно доводам, приведенным в исковом заявлении. Пояснил, что разумным сроком для исполнения данного судебного решения является 4 месяца, в течение которых ПГСК «Редковцево» сможет завершить строительство гаражей и сдать объект в эксплуатацию.
Представитель ПГСК «Редковцево» - Непряхин С.П., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Ляшенко Е.Н. возражал, отметил, что строительство гаражного комплекса ПГСК «Редковцево» практически завершено, до сдачи объекта в эксплуатацию остается дооборудовать систему пожарной сигнализации, что требует вложения денежных средств, которых в настоящее время у кооператива нет, но принимаются меры к их получению. При поступлении денег на счет ПГСК «Редковцево» требования Ляшенко Е.Н. будут выполнены. Не отрицал, что со стороны истца обязательства по договору инвестирования были выполнены. Предлагаемый Ляшенко Е.Н. срок для выполнения решения суда по настоящему спору считает разумным.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ляшенко Е.Н. и удовлетворяет их ввиду следующего.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор «Об инвестировании в строительство Объекта в ПГСК «Редковцево».
Согласно условиям данного договора Заказчик (ПГСК «Редковцево») и Инвестор (Ляшенко Е.Н.) обязались совместно, за счет вкладов, осуществлять строительство гаража-стоянки для автомобилей по <адрес>. В соответствии с настоящим договором Инвестор финансирует строительство и в последующем становится собственником доли, соответствующей гаражному боксу №. После приемки объекта Заказчик передает свои права Инвестору, право собственности которого возникает с момента его оформления в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
При этом, Заказчик обязался: качественно и своевременно выполнить строительно-монтажные работы (п.2.1.1 договора), передать Инвестору законченные строительством строения (п. 2.1.2 договора), после ввода гаража в эксплуатацию выдать Инвестору необходимые документы для оформления права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
В свою очередь, Инвестор (Ляшенко Е.Н.) обязался своевременно оплатить стоимость строительно-монтажных работ путем внесения денежных средств в сроки, определенные настоящим договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Обязательства Ляшенко Е.Н. по оплате стоимости строительно-монтажных работ были исполнены полностью, что ответчиком не отрицается.
При этом, обязательства ПГСК «Редковцево» не исполнены до настоящего времени.
Суд отмечает, что согласно условиям договора «Об инвестировании в строительство Объекта в ПГСК «Редковцево» от ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения обязательств ПГСК «Редковцево» не установлен.
Однако, согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, то оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об его исполнении.
На направленную в адрес ответчика претензию Ляшенко Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства по договору инвестирования ответа от ПГСК «Редковцево» не поступило, обязательство остается неисполненным.
В связи с чем, исковые требования Ляшенко Е.Н. о возложении на ПГСК «Редковцево» обязанности по надлежащему исполнению обязательства подлежат удовлетворению согласно условиям договора «Об инвестировании в строительство Объекта в ПГСК «Редковцево» от ДД.ММ.ГГГГ».
Суд соглашается с позицией сторон о возможности предоставления ответчику 4 месяцев для завершения строительства гаражного комплекса, сдачи объекта в эксплуатацию и исполнения принятых на себя обязательств по договору «Об инвестировании в строительство Объекта в ПГСК «Редковцево» от ДД.ММ.ГГГГ», ввиду разумности данного срока.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ляшенко Евгения Николаевича удовлетворить.
Обязать потребительский гаражно-строительный кооператив «Редковцево» в течение 4 месяцев со дня вступления в силу настоящего судебного решения во исполнение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании в строительство объекта в ПГСК «Редковцево» передать Ляшенко Евгению Николаевичу завершенный строительством объект – гаражный бокс № в гараже-стоянке для автомобилей по <адрес>, а также передать Ляшенко Евгению Николаевичу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности (доли в праве) на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
| Судья | А.В. Мухин |