Дело № 2-1618/11
Изгот. ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 21 апреля 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Трошиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снигиревой Инны Васильевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
у с т а н о в и л :
Снигирева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ... года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Ярославля о предоставлении ей во внеочередном порядке на семью из трех человек другого благоустроенного жилого помещения. В заявлении указала, что в настоящее время она с отцом – Подшиваловым В.В. и сыном – ФИО1 зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма. Помимо Снигиревой И.В., Подшивалова В.В. и ФИО1 в указанной квартире проживает еще Подшивалова Н.А., не являющаяся членом их семьи. В установленном законом порядке жилые помещения в доме по адресу: <адрес> (8 квартир) признаны непригодными для постоянного проживания и подлежащими расселению.
Распоряжением главы Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ семья Снигиревой И.В. в составе трех человек признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, имеющей право в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Вместе с тем, жилое помещение семье Снигиревой И.В. до настоящего времени не предоставлено.
Между тем, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, проживание граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в непригодных для проживания жилых помещениях, дает им право на улучшение жилищных условий во внеочередном порядке. Однако, ответчиком указанное право истцов на улучшение жилищных условий во внеочередном порядке игнорируется.
В судебном заседании истец Снигирева И.В. и представитель истца на основании устного ходатайства Самойлов Е.М. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы и обоснования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель мэрии г. Ярославля и Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля – Муратова Ю.И., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержав доводы, изложенные в отзыве на иск (л.д. 44-46). Отметила, что расселение граждан, проживающих в аварийном жилье, должно производиться планомерно, с учетом имеющихся у мэрии г. Ярославля финансовых возможностей для такого расселения. Срок расселения <адрес> городской программой «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009 – 2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля» определен до 2012 года и в настоящее время еще не наступил.
Кроме того, отметила, что постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о развитии застроенной территории, ограниченной <данные изъяты>. В связи с чем, между КУМИ мэрии г. Ярославля и ООО «ПСК - Московский Дворик» был заключен договор о развитии застроенной территории. Согласно условий данного договора решение материальных вопросов, связанных с расселением <адрес>, возложено на ООО «ПСК - Московский Дворик». Неисполнение данной организацией своих договорных обязательств не позволяет мэрии осуществить расселение <адрес>, ввиду отсутствия для этого у ответчика достаточных финансовых средств.
Также, по мнению представителя ответчика, расселение истцов должно производиться одновременно с другими лицами, проживающими совместно с истцами в одном жилом помещении, по правилам ст. 89 ЖК РФ. Однако, поскольку Подшивалова Н.А. требования об ее расселении совместно с истцами не заявляет, то исковые требования Снигиревой И.В. удовлетворению не подлежат.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Подшивалов В.В. и Подшивалова Н.А. исковые требования Снигиревой И.В. поддержали. Подшивалова Н.А. при этом пояснила, что не намерена выселяться из занимаемого жилого помещения вместе со Снигиревой И.В.. Подшиваловым В.В. и ФИО1., поскольку фактически проживает отдельной семьей и рассчитывает на предоставление ей впоследствии отдельного жилого помещения.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ПСК - Московский Дворик» явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыв на иск не представило, о времени месте судебного заседания извещено. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящий спор в отсутствие указанного третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Снигиревой И.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Снигирева И.В. вместе с отцом – Подшиваловым В.В. и сыном – ФИО1 зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма. Помимо Снигиревой И.В., Подшивалова В.В. и ФИО1 в указанной квартире проживает еще Подшивалова Н.А., не являющаяся членом их семьи.
Актом городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в доме по адресу: <адрес> (8 квартир) признаны непригодными для постоянного проживания и подлежащими расселению.
Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением главы Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ семья Снигиревой И.В. в составе трех человек признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, имеющей право в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена городская целевая программа «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009 – 2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля». <адрес> в указанную программу включен.
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии застроенной территории», заключенным между мэрией г. Ярославля, в лице КУМИ мэрии г. Ярославля, - с одной стороны и ООО «ПСК-Московский дворик» - с другой стороны, инвестор (ООО «ПСК-Московский дворик») принял на себя обязательство по созданию или приобретению с последующей передачей в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 1990 года, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в многоквартирных домах <адрес>, в том числе из дома №.
Вместе с тем, жилое помещение семье Снигиревой И.В. до настоящего времени не предоставлено, <адрес> не расселен..
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье этой категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.
При этом, ссылку представителя ответчика на невозможность осуществления мэрией г. Ярославля расселения <адрес> до исполнения ООО «ПСК-Московский дворик» принятых на себя обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии застроенной территории» суд считает несостоятельной, поскольку указанное обстоятельство не освобождает органы местного самоуправления от исполнения ими своих обязанностей по расселению аварийного жилого фонда.
В то же время суд отмечает, что внеочередное право истицы на предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет место на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в связи с проживанием в жилом помещении, которое признано в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.
В соответствии со ст.ст. 87, 89 ЖК РФ взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение, отвечающее требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.
Из содержания указанных норм следует, что предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, производится в связи с непригодностью дома для проживания, то есть предоставляется одно жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
Из материалов дела следует, что в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, являющейся единым объектом договора найма жилого помещения, имеющей общую площадь 41,2 кв. м. и жилую – 26,8 кв.м., кроме Снигиревой И.В., Подшивалова В.В. и ФИО1 также проживает Подшивалова Н.А..
Следовательно, взамен занимаемого непригодного для проживания жилого помещения в данном случае Снигиревой И.В., Подшивалову В.В. и ФИО1 может быть предоставлено другое жилое помещение, соответствующее требованиям ст. 89 ЖК РФ, совместно с Подшиваловой Н.А..
Как пояснила в судебном заседании Подшивалова Н.А., она намерена проживать по месту своей регистрации до расселения аварийного дома в установленном порядке.
Доводы истицы о том, что она с Подшиваловым В.В. и ФИО1 и Подшивалова Н.А. не являются членами одной семьи, правового значения для дела не имеют. Предоставление жилого помещения по договору социального найма по правилам ст. 89 ЖК РФ производится без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Снигиревой Инне Васильевне в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
| Судья | А.В. Мухин |