Дело №2-2397/11
Изг. ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ярославль 07 июля 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.Н.,
при секретаре Гордеевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кучевского Владимира Николаевича о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, возложении обязанности по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 01 июня 2010 года частично удовлетворены исковые требования Кучевского В.Н. и других к ОРГАНИЗАЦИЯ 1, ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3, ОРГАНИЗАЦИЯ 4, ОРГАНИЗАЦИЯ 5 о признании недействительными постановлений мэра г. Ярославля, договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды, кадастровых записей в отношении земельных участков.
Судом постановлено:
Установить границы единого земельного участка с разрешенным видом использования для эксплуатации двух многоквартирных домов, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ 6.
Внести соответствующие изменения, в связи с увеличением общего размера земельного участка на ... кв.м., в кадастровый учет земельного участка (кадастровый номер №) с окончательным определением общей площади земельного участка – ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ 6.
Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части описания объекта права - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего по праву общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирных двух домов, согласно межевому плану границ земельного участка, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ 6.
Признать недействительной и погасить кадастровую запись в отношении земельного участка (кадастровый номер №) общим размером ... кв.м., с разрешенным видом использования для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Внести соответствующие изменения, в связи с уменьшением общего размера земельного участка на ... кв.м. в кадастровый учет земельного участка (кадастровый номер №) с окончательным определением общей площади земельного участка – ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах обособленного земельного участка № с кадастровым номером №. При этом признать недействительными и погасить кадастровые записи в отношении обособленных участков № общим размером ... кв.м. с кадастровым номером № и № общим размером ... кв.м. с кадастровым номером №.
Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части описания объекта права земельного участка, (кадастровый номер №) с окончательным определением общей площади земельного участка – ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах обособленного земельного участка № с кадастровым номером №, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома.
Кучевский В.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в заявлении указано, что после вступления в законную силу решения суда, ОРГАНИЗАЦИЯ 7, как уполномоченное лицо, в интересах собственников помещений многоквартирных домом № по <адрес>, обратилось в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в рамках исполнения решения суда. Решением от ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен учет изменений, а решением от ДД.ММ.ГГГГ в учете изменений было отказано.
Заявитель считает решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и нарушающим его права как участника долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес>. Просит признать незаконным данное решение и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, путем внесения сведений об общей площади земельного участка – ... кв.м. и о местоположении его границ, согласно межевому плану границ земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ 6.
В судебном заседании Кучевский В.Н. поддержал доводы, изложенные им в поданном в суд заявлении. Пояснил, что все необходимые документы для внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости были представлены, однако решение суда до настоящего времени не исполнено.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не представило.
Ранее в судебном заседании 23 мая 2011 года представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности Бутакова А.Е. доводы заявления Кучевского В.Н. не признала, пояснила, что изменения государственного кадастра недвижимости возможны только на основании заявления. Однако было подано заявление об учете вновь образованного земельного участка, однако не поданы заявления о снятии ранее учтенных земельных участках, в связи с чем, было принято решение о приостановлении учета изменений объекта недвижимости, а впоследствии и отказе в учете изменений. Также по решению суда постановлено погашение кадастровых записей, однако данной процедуры действующее законодательство не регламентирует.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление Кучевского В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.
Таким образом, по смыслу статьи 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства". С учетом этого суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.
Судом установлено, что в рамках исполнения вступившего в законную силу решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 01 июня 2010 года ОРГАНИЗАЦИЯ 7 представило в «ФГУ «Земельная кадастровая палата» заявление в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с приложением межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ 6 в отношении земельного участка площадью ... кв.м. ФГУ «Земельная кадастровая палата» выявило противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в документах, представленных заявителем, в межевом плане указана процедура местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а согласно решению необходимо внести изменения, в том числе, в участок с кадастровым номером №, кроме того, из документов невозможно установить процедуру относительно земельного участка с кадастровым номером №, поскольку погашение записи не предусмотрено законом.
В последующем, в связи с истечением срока приостановления внесения сведений и не устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении учета изменений, решением «ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № в изменении объекта недвижимости отказано.
Судом установлено, что в решении о приостановлении учета изменений объекта недвижимости указывается о имеющихся противоречиях в поданных документов без конкретного указания на имеющиеся несоответствия, исходя из пояснений представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» следует, что постановка на учет вновь образованного земельного участка в рамках исполнения решения суда, влечет снятие с учета ранее учтенных земельных участков, однако заявлений о внесении изменений о других объектах недвижимости в установленном законом порядке не подано.
Ранее возникший спор об установлении границ земельного участка между собственниками помещений в многоквартирных домах № по <адрес> и в том числе ОРГАНИЗАЦИЯ 5 разрешен судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является безусловным основанием к внесению изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости, в отношении которых судом разрешен спор.
Представляются необоснованными доводы представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» о необходимости подачи заявления о снятии с учета ранее учтенных земельных участков, поскольку Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» не установлена обязательность подачи заявлений о снятии с учета ранее учитываемых объектов при образовании из них нового земельного участка.
Кроме того, являются обоснованными доводы заявителя, о том, что реализация защищенных судом прав собственников помещений многоквартирных домов не может быть поставлена в зависимость от исполнения или неисполнения решения суда в части изменения площади и границ земельного участка, незаконно предоставленного для строительства, ОРГАНИЗАЦИЯ 5.
Таким образом, у суда имеются основания полагать, что обжалуемое решение принято в нарушение действующего законодательства и является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя.
Руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Кучевского Владимира Николаевича удовлетворить.
Признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, путем внесения сведений об общей площади земельного участка – ... кв.м. и о местоположении его границ согласно межевому плану границ земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ 6.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья О.Н. Моисеева