Дело №2-2744/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль 25 июля 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.
при секретаре Жуковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шах-Пароньянц Наталии Владимировны, Шах-Пароньянц Юлии Семеновны, Верховского Николая Валентиновича, в лице представителя по доверенности Мигиль Валерии Васильевны к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Шах-Пароньянц Н.В., Шах-Пароньянц Ю.С., Верховский Н.В., в лице представителя по доверенности Мигиль В.В. обратились в суд с иском к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), расположенного по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтированы и перенесены перегородки в прихожей и кухне, организованы ниши и шкафы в жилых комнатах, перенесено сантехоборудование, лоджия остеклена и покрыта крышей.
В настоящее время истцами получены необходимые согласования и положительные заключения, свидетельствующие о безопасности произведенной перепланировки и переустройства.
Истцы Шах-Пароньянц Н.В., Шах-Пароньянц Ю.С., Верховский Н.В., в лице представителя по доверенности Мигиль В.В., просят сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технической инвентаризации ОРГАНИЗАЦИЯ 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Мигиль В.В. требования поддержала, дала пояснения согласно текста искового заявления.
Представители Территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля и Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили заявление рассмотреть в их отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.
Истцами самостоятельно в квартире выполнены переоборудование с устройством ниши во внутренней капитальной стене; переустройство: перенос газовой плиты, ванны, раковин, установка новой раковины; перепланировка: демонтаж старых перегородок, дверных блоков, устройство новых перегородок, дверных блоков, устройство ниши во внутренней капитальной стене, устройство остекленения и кровли в лоджии.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На момент рассмотрения дела на жилое помещение имеются положительные заключения: ОРГАНИЗАЦИЯ 2 от ДД.ММ.ГГГГ №, заключение ОРГАНИЗАЦИЯ 3 от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которым указанные надзирающие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки. Также в материалах дела имеется экспертное заключение ОРГАНИЗАЦИЯ 4, согласно которого несущие и ограждающие конструкции лоджии в жилой квартире № дома № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, пригодны для эксплуатации.
Доводы представителя Территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля о том, что в виду отсутствия документов, подтверждающих безопасность переустройства помещения кухни, в частности переноса газовой плиты, требования истцов не могут быть удовлетворены, суд во внимание не принимает, т.к. в судебное заседание был представлен акт выполненных работ ОРГАНИЗАЦИЯ 5, в соответствии с которым, газовое оборудование в указанном жилом помещении установлено согласно Правил техники безопасности и СНиП.
В связи с изложенным, суд считает необходимым охранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шах-Пароньянц Наталии Владимировны, Шах-Пароньянц Юлии Семеновны, Верховского Николая Валентиновича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технической инвентаризации ОРГАНИЗАЦИЯ 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья Р.В. Петухов