Дело № 2-2363/2011
Изг. ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 22 июня 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Парменычевой М.В.,
при секретаре Медведевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутенева Сергея Львовича к ООО «Ярославская финансовая строительная компания» о взыскании денежных сумм,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между Судаковой А.А. и ООО «Ярославская финансовая строительная компания» (далее – ООО «ЯФСК») заключено соглашение № о заключении в будущем договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), а ДД.ММ.ГГГГ между Судаковой А.А. и Кутеневым С.Л. заключен договор № уступки прав требования по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ оно является смешанным договором и содержит условия предварительного договора купли-продажи квартиры и договора процентного займа денежных средств. К отношениям сторон применяются соответствующие части правил, регулирующие указанные договоры. В п.2.1, п.2.2 и 4.1 этого соглашения указано, что в соответствии со ст.429 ГК РФ стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры № в 6-этажном жилом доме, которая по окончании строительства будет передана ООО «ЯФСК» в собственность займодавца за плату, а займодавец передает ООО «ЯФСК» займ в сумме 1 300 000 рублей на условиях, предусмотренных соглашением. При этом согласно п.4.1 соглашения ООО «ЯФСК» обязуется вернуть сумму займа в обусловленный срок и уплатить за неё указанные в соглашении проценты, а по п. 4.5 на сумму займа по настоящему соглашению начисляются проценты в размере 3% годовых по окончании срока соглашения или до момента ее возврата займодавцу. Срок возврата займа по соглашению (п. 4.3) – ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Судакова А.А. перечислила на расчётный счет ООО «ЯФСК» денежные средства в сумме займа 1 300 000 рублей. Кутеневым С.Л. во исполнение договора уступки прав требования выплачено Судаковой А.А. 1 550 000 рублей.
Кутенев С.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЯФСК». Указал, что до настоящего времени договор купли-продажи квартиры, то есть основной договор, не заключен, а денежные средства в размере 1 550 000 рублей (сумма займа) истцу не возращены. С учетом положений п.п.1,4,6 ст. 429 ГК РФ, а также исходя из того, что срок в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, в который подлежит заключению основной договор, то есть договор купли-продажи квартиры №, конкретно не указан (понятие – «в будущем» не может быть признано таковым) и с момента его заключения прошло более года, следует считать, что обязательства Кутенева С.Л. перед ООО «ЯФСК», предусмотренные этим соглашением, в части заключения основного договора, прекращены. Обязательства по возврату суммы займа ответчиком не исполнены.
Просит взыскать с ООО «Ярославская финансовая строительная компания» 1 550 000 рублей - сумму займа, 142 987 рублей 50 копеек - проценты на сумму займа, 201 500 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствам на сумму займа, а всего 1 894 487 рублей 50 копеек. Взыскать с ООО «Ярославская финансовая строительная компания» 500 рублей в порядке возмещения расходов на оформление доверенности.
В судебном заседании истец Кутенев С.Л. и его представитель по доверенности Ершиков Д.В. заявленные требования уточнили с учетом увеличения периода просрочки на момент рассмотрения дела, просили взыскать с ООО «Ярославская финансовая строительная компания» 1 550 000 рублей - сумму займа, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 641 рубль 67 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 577 рублей 78 копеек, а всего 1 926 219 рублей 45 копеек. По существу исковых требований дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Просили также возместить кроме расходов по оформлению доверенности расходы по уплате госпошлины в размере 17 642 рубля 44 копейки.
Ответчик ООО «ЯФСК» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Ввиду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства; истец и его представитель не возражали против этого.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу ч.ч. 4,6 ст. 429 ГПК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Оценив содержание соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), исходя из того, что срок в соглашении, в который подлежит заключению основной договор, то есть договор купли-продажи квартиры №, конкретно не указан, а понятие – «в будущем» не может быть признано таковым, и с момента его заключения прошло более года, суд считает, что обязательства Кутенева С.Л. перед ООО «ЯФСК», предусмотренные этим соглашением с учетом заключенного договора уступки прав требования, в части заключения основного договора, прекращены.
В силу п.3 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Поэтому, применительно к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в части договора процентного займа денежных средств, подлежат применению правовые нормы, регулирующие правоотношения из договора процентного займа.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ).
На основании статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно п. 4.2 соглашение № сумма займа, подлежащая передаче, составила 1 300 000 рублей по частям: 1 100 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 200 000 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; исполнение указанного обязательства перед заемщиком Судаковой А.А. подтверждено справкой ООО «ЯФСК» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судакова А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Кутеневым С.Л. договор цессии, согласно которому цедент уступил цессионарию право требования вытекающее из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по договору займа, по которому право требования суммы займа перешло к новому кредитору. При этом указанная в п. 1.3 договора уступки права требования сумма 1 550 000 рублей является ценой уступаемого права по возмездному договору цессии.
Доводы истца о том, что сумма займа по договору ему не возвращена, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены и не опровергнуты.
Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ).
В силу п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 809, п. 1 ст. 811 ГК РФ проценты, как по договору займа, так и за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате до дня возврата суммы займа.
С учетом изложенного, а также положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, с ООО «ЯФСК» подлежит взысканию сумма займа в размере 1 300 000 рублей, а также проценты по договору займа и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты по договору займа из расчета 3% годовых в размере : с суммы 1 100 000 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 283,34 рубля (1 100 000 * 3% /360 * 14) и с суммы 1 300 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 125 666,67 рублей (1 300 000 * 3% /360 * 1 160), а всего 126 950,01 рублей.
Также с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 652 дня) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 188 355,56 рублей (1 300 000 * 8 % : 360 дней 652 = 188 355,56).
Также истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов – расходов на оформление доверенности представителя в сумме 500 рублей и на оплату государственной пошлины в размере 17 642 рубля. Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, фактически понесены Кутеневым С.Л. и подтверждаются представленными квитанцией и доверенностью.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, указанные расходы подлежат взысканию в пользу Кутенева С.Л. с ООО «ЯФСК».
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кутенева Сергея Львовича удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Ярославская финансовая строительная компания» в пользу Кутенева Сергея Львовича сумму займа в размере 1 300 000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 950 рублей 01 копейку и проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 355 рублей 56 копеек, а всего 1 615 305 рублей 57 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Ярославская финансовая строительная компания» в пользу Кутенева Сергея Львовича в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 17 642 рубля, в счет возмещения расходов по оформлению доверенности 500 рублей.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд г.Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через районный суд в течение 10 дней.
Судья М.В.Парменычева