Дело № 2-3240/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
(З А О Ч Н О Е)
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 15 июля 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Суринова М. Ю.,
при секретаре Смирновой Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Светланы Анатольевны к Алекберовой Вере Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Беляева С. А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которое мотивировано следующим образом.
ДД.ММ.ГГГГ Беляева С. А. купила у Алекберовой В. А. 21/72 в праве собственности на квартиру № общей площадью 71, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 50,0 кв.м. дома №, в том числе комнату № жилой площадью 14,9 кв.м., находящуюся по АДРЕС 1
Существенным условием данного договора являлось условие о зарегистрированном в данном жилом помещении лице, и его правах на пользование им после приобретения покупателем.
Согласно п.5 заключенного договора купли-продажи продавец, которая на момент заключения договора была зарегистрирована в указанной комнате №, обязалась сняться с регистрационного учета и полностью освободить комнату от личных вещей ДД.ММ.ГГГГ
К указанной дате она освободила комнату, переехала на другое место жительства, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время она продолжает числиться зарегистрированной по данному адресу. Заключив указанный договор купли-продажи, Алекберова В.А. утратила право собственности на данную комнату, право пользования комнатой у нее так же прекратилось.
Регистрация ответчика в спорной квартире вынуждает Беляеву С. А. нести бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг не только за себя, но и за ответчика – не проживающую в жилом помещении, в связи с чем, просит признать Алекберову В. А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, доверив право представлять ее интересы Добронравовой Л. Е., которая поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, не возражала вынесению заочного решения.
Ответчик Алекберова В. А. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.
Представитель Отделения УФМС России по Ярославской области в Кировском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО 1, брат истицы, показал суду, что проживает в комнате № квартире № дома № по АДРЕС 1. Алекберова В. А. по месту регистрации не проживает, никогда ее не видел.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Беляева С. А. является собственником жилого помещения по АДРЕС 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована Алекберова В. А. (л.д. 8).
В ходе судебного заседания установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире не проживает, не несет обязанности по содержанию жилья.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ право владения, пользования, распоряжения жилым помещением, находящимся в собственности, принадлежит его собственнику. В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля и ничем не опровергнуты.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что право пользования ответчицы указанной комнатой должно быть прекращено, поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную комнату перешло от ответчицы к истице. В связи с прекращением у ответчицы правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения, она утрачивает право проживания и пользования этим помещением.
Истица является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчицы в принадлежащем Беляевой С.А. жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии у нее права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Поскольку Алекберова В. А. утратила право пользования жилым помещением, в связи с продажей жилого помещения, оно должна быть снята с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В силу требований ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истицы расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Беляевой Светланы Анатольевны – удовлетворить.
Признать Алекберову Веру Александровну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № в доме № по АДРЕС 1.
Снять Алекберову Веру Александровну с регистрационного учета по АДРЕС 1
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
По истечении указанного срока в течение 10 дней решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
| Судья | М. Ю. Суринов |