Дело № 2-3514/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль «04» августа 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.,
при секретаре Жуковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубриловой Натальи Анатольевны к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Зубрилова Н.А. обратилась в суд с иском Территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>
Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в ходе которой была увеличена жилая площадь комнаты за счет ликвидации коридора, произведено перепрофилирование дверного проема между жилой комнатой и организованным коридором, организован совмещенный санузел. При обращении в компетентные органы ею были получены положительные заключения относительно выполненных работ.
Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебное заседание Зубрилова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель Зубриловой Н.А. по доверенности Клюкин В.Н. заявленные требования поддержал, пояснения дал согласно текста заявления.
В судебное заседание представитель ответчика Территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил заявление рассмотреть в его отсутствие, в иске отказать.
В судебное заседание представители Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля и ГУПТИ УН по ЯО не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Зубриловой Н.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Истцом в указанном жилом помещении была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: жилая площадь комнаты № увеличена за счет ликвидации коридора № путем демонтажа двух перегородок между жилой комнатой № и коридором №; произведено перепрофилирование дверного проема между жилой комнатой № и организованным коридором №; совмещенный санузел №, коридор №, кухня № организованы за счет ванной комнаты №, туалета №, кухни №, коридоров №,7 путем: демонтажа ванны, унитаза, раковин для умывания и мойки посуды; демонтажа трех перегородок с дверными проемами между туалетом №, кухней № и коридорами №,7; заделки дверного проема между ванной комнатой № и коридором №; установки перегородки с дверным проемом для организации входа в кухню № из коридора №. Вход в совмещенный санузел № организован из коридора № путем установки в смежной перегородке дверного проема. В совмещенном санузле установлена душевая кабина, унитаз и раковина для умывания. В кухне № установлена раковина для мойки посуды, 4-х конфорочная газовая плита оставлена на своем месте.
На момент рассмотрения дела имеются положительные заключения: ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от ДД.ММ.ГГГГ за №, ОРГАНИЗАЦИЯ 2 от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которых указанные надзирающие органы не возражают против выполненной перепланировки.
Согласно заключения ОРГАНИЗАЦИЯ 3 выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, соответствуют требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
В связи с изложенным, суд считает необходимым сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ссылки представителя Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля в отзыве на иск о том, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд во внимание не принимает, т.к. они не основаны на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зубриловой Натальи Анатольевны – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья Р.В.Петухов