Изготовлено: «______»____________2011 года Дело №2-3358/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
15 августа 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Уткиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Рыцаревой Елене Петровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о возложении обязанности по обеспечению доступа в квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В квартире также зарегистрированы ее мать Рыцарева Е.П., сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Рыцаревой Е.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в ее квартиру сотрудникам подрядной организации для производства работ по прочистке канализационного стояка, расположенного в жилом помещении на кухне. Требования мотивирует тем, что проведение данных работ в указанном доме, в том числе в квартире ответчика, вызвано необходимостью создания для собственников и нанимателей безопасных и благоприятных условий проживания. Препятствие ответчика в доступе к стояку, расположенным в квартире, является неправомерным.
В судебное заседание представитель истца Чемовская Д.В. (по доверенности), представитель третьего лица ОАО «РЭУ №2» Михайлов М.Р. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствии. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Соколов Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом по адресу <адрес> в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Согласно условиям договора общество обязывается проводить два раза в год профилактическую прочистку внутридомовой канализационной сети, включая жилые помещения, а также по мере выявления устранять засоры общедомовой канализационной сети.
В силу ст. 2.4.9. договора управления собственник обязан обеспечивать доступ в помещения работникам общества и обслуживающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии с договором ОАО «РЭУ №2» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Из материалов дела следует, что в помещении кухни квартиры по адресу <адрес> находится ревизия для прочистки общедомового канализационного стояка. Собственник квартиры работникам общества и подрядных организаций доступ в жилое помещение к ревизии не обеспечивает.
Оценив фактические обстоятельства в целом, суд считает, что проведение работ по прочистке внутридомового канализационного стояка направлено на создание благоприятных и безопасных условий проживания жителей дома, в том числе истца. Действия Рыцаревой Е.П. на создание препятствий для проведения указанных работ являются неправомерными и на истца должна быть возложена обязанность по обеспечению доступа в квартиру по адресу <адрес> для проведения работ, связанных с прочисткой канализационного стояка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Рыцареву Елену Петровну обеспечить сотрудникам подрядной организации доступ к канализационному стояку, расположенному на кухне квартиры по адресу <адрес> для проведения работ, связанных с прочисткой стояка.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.